Saint-Gély-du-Fesc ou Lunel ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Gély-du-Fesc (34980, Hérault) et Lunel (34400, Hérault) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Gély-du-Fesc 7 pts · Lunel 17 pts. Les deux communes appartiennent à la région Occitanie.
Démographie
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 10 472 | 26 623 | |
| Évolution 5 ans | +4,0 % | +4,0 % | = |
| Densité (hab/km²) | 632 | 1 101 | |
| Superficie (km²) | 16,6 | 24,2 | |
| Âge moyen | 45,0 ans | 43,3 ans | |
| Ménages | 4 760 | 12 101 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 29 940 € | 19 600 € | |
| Chômage | 7,0 % | 10,1 % | |
| Pauvreté | 13,9 % | 21,2 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 270 | 2 580 | |
| PME (est.) | 51 | 103 | |
| Commerces/restauration | 175 | 635 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 0 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 1 824 | 1 221 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 183 €/m² | 2 617 €/m² | |
| Logements vacants | 2,6 % | 6,1 % | |
| Propriétaires | 47,6 % | 32,5 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 5 | 14 | |
| Collèges | 1 | 4 | |
| Lycées | 0 | 4 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,5 | 1,6 | |
| Hôpitaux | 0 | 1 | |
| Établissements de santé | 13 | 32 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 775 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 24,4 ‰ | 74,5 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 680 h | 2 680 h | = |
| Jours de soleil/an | 244 | 244 | = |
| Jours de pluie/an | 151 | 151 | = |
| Temp. max moyenne | 18,4 °C | 18,4 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Saint-Gély-du-Fesc | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Gély-du-Fesc ou Lunel ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Gély-du-Fesc : 29 940 € / 7,0 % chômage — Lunel : 19 600 € / 10,1 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Gély-du-Fesc 4 183 €/m², Lunel 2 617 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Gély-du-Fesc : 0 étab. sup., 4 183 €/m² — Lunel : 0 étab. sup., 2 617 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,5 à Saint-Gély-du-Fesc contre 1,6 à Lunel.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Gély-du-Fesc : 2,6 % vacants, +4,0 % sur 5 ans — Lunel : 6,1 % vacants, +4,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Lunel (2 617 €/m²) sur Saint-Gély-du-Fesc (4 183 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Gély-du-Fesc (10 472 hab., densité 632 hab/km²) et Lunel (26 623 hab., densité 1 101 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Lunel est plus de deux fois plus peuplée que Saint-Gély-du-Fesc, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 29 940 € à Saint-Gély-du-Fesc contre 19 600 € à Lunel (écart de 52,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,0 % et 10,1 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 183 €/m² à Saint-Gély-du-Fesc, 2 617 €/m² à Lunel (DGFiP DVF 2024). Une différence de 59,8 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (2,6 % contre 6,1 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Gély-du-Fesc compte 6 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 22 à Lunel (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,5 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Gély-du-Fesc et 1,6 à Lunel — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 24,4 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Gély-du-Fesc et 74,5 ‰ à Lunel. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Gély-du-Fesc bénéficie d'environ 244 jours de soleil par an (2 680 heures), contre 244 jours (2 680 h) à Lunel. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Saint-Gély-du-Fesc (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Lunel.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Gély-du-Fesc l'emporte sur 7 critères, Lunel sur 17. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Gély-du-Fesc avec d'autres villes
Comparer Lunel avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.