Saint-Flour ou Mauriac ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Flour (15100, Cantal) et Mauriac (15200, Cantal) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Saint-Flour 17 pts · Mauriac 4 pts. Les deux communes appartiennent à la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Démographie
| Indicateur | Saint-Flour | Mauriac | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 6 391 | 3 449 | |
| Évolution 5 ans | -2,4 % | -2,4 % | = |
| Densité (hab/km²) | 236 | 122 | |
| Superficie (km²) | 27,1 | 28,4 | |
| Âge moyen | 46,0 ans | 50,9 ans | |
| Ménages | 2 905 | 1 568 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Flour | Mauriac | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 380 € | 21 240 € | |
| Chômage | 4,7 % | 4,7 % | = |
| Pauvreté | 12,7 % | 12,7 % | = |
Économie
| Indicateur | Saint-Flour | Mauriac | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 615 | 309 | |
| PME (est.) | 25 | 12 | |
| Commerces/restauration | 199 | 101 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Flour | Mauriac | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 2 | 0 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 14 | 21 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Flour | Mauriac | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 424 €/m² | 1 175 €/m² | |
| Logements vacants | 16,2 % | 19,5 % | |
| Propriétaires | 36,7 % | 36,7 % | = |
Éducation
| Indicateur | Saint-Flour | Mauriac | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 5 | 2 | |
| Collèges | 4 | 3 | |
| Lycées | 5 | 2 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Flour | Mauriac | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,3 | 1,4 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 8 | 4 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Flour | Mauriac | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 446 | 164 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Flour | Mauriac | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 26,6 ‰ | 45,4 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Flour | Mauriac | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 900 h | 1 900 h | = |
| Jours de soleil/an | 173 | 173 | = |
| Jours de pluie/an | 190 | 190 | = |
| Temp. max moyenne | 14,5 °C | 14,3 °C |
Verdict par profil : Saint-Flour ou Mauriac ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Flour : 21 380 € / 4,7 % chômage — Mauriac : 21 240 € / 4,7 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Flour 1 424 €/m², Mauriac 1 175 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Flour : 0 étab. sup., 1 424 €/m² — Mauriac : 0 étab. sup., 1 175 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,3 à Saint-Flour contre 1,4 à Mauriac.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Flour : 16,2 % vacants, -2,4 % sur 5 ans — Mauriac : 19,5 % vacants, -2,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Mauriac (1 175 €/m²) sur Saint-Flour (1 424 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Flour (6 391 hab., densité 236 hab/km²) et Mauriac (3 449 hab., densité 122 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 380 € à Saint-Flour contre 21 240 € à Mauriac (écart de 0,7 %). Le taux de chômage y est respectivement de 4,7 % et 4,7 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 424 €/m² à Saint-Flour, 1 175 €/m² à Mauriac (DGFiP DVF 2024). Une différence de 21,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (16,2 % contre 19,5 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Flour compte 14 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 7 à Mauriac (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,3 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Flour et 1,4 à Mauriac — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 26,6 ‰ à Saint-Flour et 45,4 ‰ à Mauriac. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Flour bénéficie d'environ 173 jours de soleil par an (1 900 heures), contre 173 jours (1 900 h) à Mauriac. L'offre culturelle diffère aussi : 4 équipements culturels majeurs à Saint-Flour (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Mauriac.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Saint-Flour l'emporte sur 17 critères, Mauriac sur 4. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Flour avec d'autres villes
Comparer Mauriac avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.