Saint-Étienne ou Perpignan ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Étienne (42000, Loire, Auvergne-Rhône-Alpes) et Perpignan (66000, Pyrénées-Orientales, Occitanie) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Saint-Étienne 19 pts · Perpignan 12 pts.
Démographie
| Indicateur | Saint-Étienne | Perpignan | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 173 136 | 121 616 | |
| Évolution 5 ans | +0,4 % | +1,8 % | |
| Densité (hab/km²) | 2 163 | 1 789 | |
| Superficie (km²) | 80,0 | 68,0 | |
| Âge moyen | 40,4 ans | 41,9 ans | |
| Ménages | 78 698 | 55 280 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Étienne | Perpignan | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 18 620 € | 17 380 € | |
| Chômage | 7,9 % | 12,0 % | |
| Pauvreté | 15,9 % | 24,5 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Étienne | Perpignan | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 13 131 | 11 853 | |
| PME (est.) | 525 | 474 | |
| Commerces/restauration | 3 014 | 3 259 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Étienne | Perpignan | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 4 | 6 | |
| Théâtres | 1 | 2 | |
| Cinémas | 4 | 2 | |
| Bibliothèques | 8 | 5 | |
| Piscines privées (cadastre) | 828 | 1 788 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Étienne | Perpignan | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 379 €/m² | 1 782 €/m² | |
| Logements vacants | 12,2 % | 15,1 % | |
| Propriétaires | 29,6 % | 28,1 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Étienne | Perpignan | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 90 | 71 | |
| Collèges | 24 | 17 | |
| Lycées | 24 | 17 | |
| Enseignement supérieur | 1 | 1 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Étienne | Perpignan | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 0,9 | 1,1 | |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 208 | 146 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Étienne | Perpignan | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 1 977 | 2 455 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Étienne | Perpignan | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 84,9 ‰ | 81,8 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Étienne | Perpignan | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 050 h | 2 530 h | |
| Jours de soleil/an | 186 | 230 | |
| Jours de pluie/an | 183 | 159 | |
| Temp. max moyenne | 17,2 °C | 19,1 °C |
Verdict par profil : Saint-Étienne ou Perpignan ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Étienne : 18 620 € / 7,9 % chômage — Perpignan : 17 380 € / 12,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Étienne 1 379 €/m², Perpignan 1 782 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Étienne : 1 étab. sup., 1 379 €/m² — Perpignan : 1 étab. sup., 1 782 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 0,9 à Saint-Étienne contre 1,1 à Perpignan.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Étienne : 12,2 % vacants, +0,4 % sur 5 ans — Perpignan : 15,1 % vacants, +1,8 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Étienne (1 379 €/m²) sur Perpignan (1 782 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Étienne (173 136 hab., densité 2 163 hab/km²) et Perpignan (121 616 hab., densité 1 789 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 18 620 € à Saint-Étienne contre 17 380 € à Perpignan (écart de 7,1 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,9 % et 12,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 379 €/m² à Saint-Étienne, 1 782 €/m² à Perpignan (DGFiP DVF 2024). Une différence de 29,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (12,2 % contre 15,1 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Étienne compte 139 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 1 d'enseignement supérieur), contre 106 à Perpignan (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Étienne et 1,1 à Perpignan — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 84,9 ‰ à Saint-Étienne et 81,8 ‰ à Perpignan. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Étienne bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 heures), contre 230 jours (2 530 h) à Perpignan. L'offre culturelle diffère aussi : 17 équipements culturels majeurs à Saint-Étienne (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 15 à Perpignan.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Saint-Étienne l'emporte sur 19 critères, Perpignan sur 12. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Étienne avec d'autres villes
Comparer Perpignan avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.