Saint-Esprit ou Rivière-Pilote ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Esprit (97270, Martinique) et Rivière-Pilote (97211, Martinique) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Esprit 8 pts · Rivière-Pilote 13 pts. Les deux communes appartiennent à la région Martinique.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Esprit | Rivière-Pilote | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 10 322 | 11 604 | |
| Évolution 5 ans | +6,9 % | -3,1 % | |
| Densité (hab/km²) | 443 | 323 | |
| Superficie (km²) | 23,3 | 36,0 | |
| Âge moyen | 44,8 ans | 45,7 ans | |
| Ménages | 4 692 | 5 275 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Esprit | Rivière-Pilote | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 19 390 € | 18 570 € | |
| Chômage | 13,5 % | 13,9 % | |
| Pauvreté | 30,4 % | 31,3 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Esprit | Rivière-Pilote | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 480 | 645 | |
| PME (est.) | 19 | 26 | |
| Commerces/restauration | 105 | 175 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Esprit | Rivière-Pilote | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 1 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 0 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 7 | 32 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Esprit | Rivière-Pilote | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 410 €/m² | 2 270 €/m² | |
| Logements vacants | 4,2 % | 15,7 % | |
| Propriétaires | 68,2 % | 74,1 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Esprit | Rivière-Pilote | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 7 | 7 | = |
| Collèges | 1 | 2 | |
| Lycées | 0 | 0 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Esprit | Rivière-Pilote | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,6 | 0,8 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 12 | 14 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Esprit | Rivière-Pilote | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 0 | = |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Esprit | Rivière-Pilote | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 24,4 ‰ | 31,4 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Esprit | Rivière-Pilote | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 700 h | 2 700 h | = |
| Jours de soleil/an | 245 | 245 | = |
| Jours de pluie/an | 150 | 150 | = |
| Temp. max moyenne | 38,8 °C | 38,8 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Saint-Esprit | Rivière-Pilote | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Esprit ou Rivière-Pilote ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Esprit : 19 390 € / 13,5 % chômage - Rivière-Pilote : 18 570 € / 13,9 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Esprit 2 410 €/m², Rivière-Pilote 2 270 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Esprit : 0 étab. sup., 2 410 €/m² - Rivière-Pilote : 0 étab. sup., 2 270 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,6 à Saint-Esprit contre 0,8 à Rivière-Pilote.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Esprit : 4,2 % vacants, +6,9 % sur 5 ans - Rivière-Pilote : 15,7 % vacants, -3,1 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Rivière-Pilote (2 270 €/m²) sur Saint-Esprit (2 410 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Esprit (10 322 hab., densité 443 hab/km²) et Rivière-Pilote (11 604 hab., densité 323 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 19 390 € à Saint-Esprit contre 18 570 € à Rivière-Pilote (écart de 4,4 %). Le taux de chômage y est respectivement de 13,5 % et 13,9 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 410 €/m² à Saint-Esprit, 2 270 €/m² à Rivière-Pilote (DGFiP DVF 2024). Une différence de 6,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,2 % contre 15,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Esprit compte 8 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 9 à Rivière-Pilote (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,6 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Esprit et 0,8 à Rivière-Pilote - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 24,4 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Esprit et 31,4 ‰ à Rivière-Pilote. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Esprit bénéficie d'environ 245 jours de soleil par an (2 700 heures), contre 245 jours (2 700 h) à Rivière-Pilote. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Saint-Esprit (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Rivière-Pilote.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Esprit l'emporte sur 8 critères, Rivière-Pilote sur 13. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Esprit avec d'autres villes
Comparer Rivière-Pilote avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.