Saint-Avé ou Vannes ?
Comparatif complet 2026 entre Saint-Avé (56890, Morbihan) et Vannes (56000, Morbihan) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Saint-Avé 8 pts · Vannes 20 pts. Les deux communes appartiennent à la région Bretagne.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Saint-Avé | Vannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 12 470 | 55 790 | |
| Évolution 5 ans | +5,8 % | +4,4 % | |
| Densité (hab/km²) | 477 | 1 673 | |
| Superficie (km²) | 26,1 | 33,3 | |
| Âge moyen | 42,8 ans | 44,8 ans | |
| Ménages | 5 668 | 25 359 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Saint-Avé | Vannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 24 360 € | 24 070 € | |
| Chômage | 5,4 % | 5,4 % | = |
| Pauvreté | 9,7 % | 9,8 % |
Économie
| Indicateur | Saint-Avé | Vannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 892 | 6 249 | |
| PME (est.) | 36 | 250 | |
| Commerces/restauration | 160 | 1 256 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Saint-Avé | Vannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 2 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 2 | |
| Bibliothèques | 1 | 6 | |
| Piscines privées (cadastre) | 148 | 411 |
Immobilier
| Indicateur | Saint-Avé | Vannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 331 €/m² | 4 054 €/m² | |
| Logements vacants | 3,3 % | 8,6 % | |
| Propriétaires | 61,4 % | 46,9 % |
Éducation
| Indicateur | Saint-Avé | Vannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 3 | 28 | |
| Collèges | 1 | 9 | |
| Lycées | 0 | 13 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Saint-Avé | Vannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,0 | 1,8 | |
| Hôpitaux | 0 | 2 | |
| Établissements de santé | 15 | 67 |
Tourisme
| Indicateur | Saint-Avé | Vannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 346 | 1 775 |
Sécurité
| Indicateur | Saint-Avé | Vannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 32,8 ‰ | 54,1 ‰ |
Climat
| Indicateur | Saint-Avé | Vannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 850 h | 1 850 h | = |
| Jours de soleil/an | 168 | 168 | = |
| Jours de pluie/an | 193 | 193 | = |
| Temp. max moyenne | 15,6 °C | 15,6 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Saint-Avé | Vannes | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Saint-Avé ou Vannes ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Saint-Avé : 24 360 € / 5,4 % chômage - Vannes : 24 070 € / 5,4 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Saint-Avé 3 331 €/m², Vannes 4 054 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Saint-Avé : 0 étab. sup., 3 331 €/m² - Vannes : 0 étab. sup., 4 054 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,0 à Saint-Avé contre 1,8 à Vannes.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Saint-Avé : 3,3 % vacants, +5,8 % sur 5 ans - Vannes : 8,6 % vacants, +4,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Avé (3 331 €/m²) sur Vannes (4 054 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Saint-Avé (12 470 hab., densité 477 hab/km²) et Vannes (55 790 hab., densité 1 673 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Vannes est plus de deux fois plus peuplée que Saint-Avé, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 24 360 € à Saint-Avé contre 24 070 € à Vannes (écart de 1,2 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,4 % et 5,4 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 331 €/m² à Saint-Avé, 4 054 €/m² à Vannes (DGFiP DVF 2024). Une différence de 21,7 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,3 % contre 8,6 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Saint-Avé compte 4 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 50 à Vannes (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,0 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Avé et 1,8 à Vannes - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 32,8 ‰ (pour 1 000 habitants) à Saint-Avé et 54,1 ‰ à Vannes. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Saint-Avé bénéficie d'environ 168 jours de soleil par an (1 850 heures), contre 168 jours (1 850 h) à Vannes. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Saint-Avé (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 11 à Vannes.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Saint-Avé l'emporte sur 8 critères, Vannes sur 20. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Saint-Avé avec d'autres villes
Comparer Vannes avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.