Rosny-sous-Bois ou Aulnay-sous-Bois ?

Rosny-sous-Bois (47 180 hab., densité 7 983 hab/km²) et Aulnay-sous-Bois (87 599 hab., densité 5 424 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 820 € à Rosny-sous-Bois contre 18 710 € à Aulnay-sous-Bois (écart de 16,6 %). Le taux de chômage y est respectivement de 9,9 % et 10,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 897 €/m² à Rosny-sous-Bois, 3 638 €/m² à Aulnay-sous-Bois (DGFiP DVF 2024). Une différence de 7,1 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (9,7 % contre 4,2 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Rosny-sous-Bois compte 29 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 75 à Aulnay-sous-Bois (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,5 médecins pour 1 000 habitants à Rosny-sous-Bois et 0,5 à Aulnay-sous-Bois - un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 74,0 ‰ (pour 1 000 habitants) à Rosny-sous-Bois et 77,9 ‰ à Aulnay-sous-Bois. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Rosny-sous-Bois bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Aulnay-sous-Bois. L'offre culturelle diffère aussi : 5 équipements culturels majeurs à Rosny-sous-Bois (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 9 à Aulnay-sous-Bois.

Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Rosny-sous-Bois l'emporte sur 8 critères, Aulnay-sous-Bois sur 18. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.