Portes-lès-Valence ou Bourg-lès-Valence ?
Comparatif complet 2026 entre Portes-lès-Valence (26800, Drôme) et Bourg-lès-Valence (26500, Drôme) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Portes-lès-Valence 7 pts · Bourg-lès-Valence 18 pts. Les deux communes appartiennent à la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Portes-lès-Valence | Bourg-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 10 477 | 19 992 | |
| Évolution 5 ans | -1,8 % | +0,5 % | |
| Densité (hab/km²) | 732 | 991 | |
| Superficie (km²) | 14,3 | 20,2 | |
| Âge moyen | 41,5 ans | 42,6 ans | |
| Ménages | 4 762 | 9 087 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Portes-lès-Valence | Bourg-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 680 € | 22 050 € | |
| Chômage | 7,5 % | 7,4 % | |
| Pauvreté | 14,2 % | 14,0 % |
Économie
| Indicateur | Portes-lès-Valence | Bourg-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 736 | 1 366 | |
| PME (est.) | 29 | 55 | |
| Commerces/restauration | 186 | 338 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Portes-lès-Valence | Bourg-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 253 | 182 |
Immobilier
| Indicateur | Portes-lès-Valence | Bourg-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 228 €/m² | 2 201 €/m² | |
| Logements vacants | 4,8 % | 6,8 % | |
| Propriétaires | 60,4 % | 62,1 % |
Éducation
| Indicateur | Portes-lès-Valence | Bourg-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 7 | 15 | |
| Collèges | 1 | 2 | |
| Lycées | 0 | 2 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Portes-lès-Valence | Bourg-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,7 | 0,2 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 13 | 24 |
Tourisme
| Indicateur | Portes-lès-Valence | Bourg-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 27 | 295 |
Sécurité
| Indicateur | Portes-lès-Valence | Bourg-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 42,7 ‰ | 45,5 ‰ |
Climat
| Indicateur | Portes-lès-Valence | Bourg-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 520 h | 2 520 h | = |
| Jours de soleil/an | 229 | 229 | = |
| Jours de pluie/an | 159 | 159 | = |
| Temp. max moyenne | 17,6 °C | 17,5 °C |
Desserte
| Indicateur | Portes-lès-Valence | Bourg-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Portes-lès-Valence ou Bourg-lès-Valence ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Portes-lès-Valence : 21 680 € / 7,5 % chômage - Bourg-lès-Valence : 22 050 € / 7,4 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Portes-lès-Valence 2 228 €/m², Bourg-lès-Valence 2 201 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Portes-lès-Valence : 0 étab. sup., 2 228 €/m² - Bourg-lès-Valence : 0 étab. sup., 2 201 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,7 à Portes-lès-Valence contre 0,2 à Bourg-lès-Valence.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Portes-lès-Valence : 4,8 % vacants, -1,8 % sur 5 ans - Bourg-lès-Valence : 6,8 % vacants, +0,5 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Bourg-lès-Valence (2 201 €/m²) sur Portes-lès-Valence (2 228 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Portes-lès-Valence (10 477 hab., densité 732 hab/km²) et Bourg-lès-Valence (19 992 hab., densité 991 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 680 € à Portes-lès-Valence contre 22 050 € à Bourg-lès-Valence (écart de 1,7 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,5 % et 7,4 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 228 €/m² à Portes-lès-Valence, 2 201 €/m² à Bourg-lès-Valence (DGFiP DVF 2024). Une différence de 1,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,8 % contre 6,8 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Portes-lès-Valence compte 8 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 19 à Bourg-lès-Valence (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Portes-lès-Valence et 0,2 à Bourg-lès-Valence - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 42,7 ‰ (pour 1 000 habitants) à Portes-lès-Valence et 45,5 ‰ à Bourg-lès-Valence. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Portes-lès-Valence bénéficie d'environ 229 jours de soleil par an (2 520 heures), contre 229 jours (2 520 h) à Bourg-lès-Valence. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Portes-lès-Valence (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Bourg-lès-Valence.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Portes-lès-Valence l'emporte sur 7 critères, Bourg-lès-Valence sur 18. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Portes-lès-Valence avec d'autres villes
Comparer Bourg-lès-Valence avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.