Petite-Île ou L'Étang-Salé ?
Comparatif complet 2026 entre Petite-Île (97429, La Réunion) et L'Étang-Salé (97427, La Réunion) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Petite-Île 8 pts · L'Étang-Salé 16 pts. Les deux communes appartiennent à la région La Réunion.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Petite-Île | L'Étang-Salé | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 13 067 | 14 464 | |
| Évolution 5 ans | +6,2 % | +2,5 % | |
| Densité (hab/km²) | 383 | 375 | |
| Superficie (km²) | 34,1 | 38,6 | |
| Âge moyen | 40,3 ans | 39,1 ans | |
| Ménages | 5 940 | 6 575 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Petite-Île | L'Étang-Salé | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 17 080 € | 20 420 € | |
| Chômage | 20,2 % | 18,4 % | |
| Pauvreté | 42,4 % | 38,1 % |
Économie
| Indicateur | Petite-Île | L'Étang-Salé | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 800 | 1 503 | |
| PME (est.) | 32 | 60 | |
| Commerces/restauration | 199 | 318 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Petite-Île | L'Étang-Salé | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 3 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 363 | 857 |
Immobilier
| Indicateur | Petite-Île | L'Étang-Salé | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 100 €/m² | 2 510 €/m² | |
| Logements vacants | 7,7 % | 8,4 % | |
| Propriétaires | 68,7 % | 64,0 % |
Éducation
| Indicateur | Petite-Île | L'Étang-Salé | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 7 | 11 | |
| Collèges | 1 | 2 | |
| Lycées | 0 | 0 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Petite-Île | L'Étang-Salé | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,1 | 1,4 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 16 | 17 |
Tourisme
| Indicateur | Petite-Île | L'Étang-Salé | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 72 | 90 |
Sécurité
| Indicateur | Petite-Île | L'Étang-Salé | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 20,3 ‰ | 42,7 ‰ |
Climat
| Indicateur | Petite-Île | L'Étang-Salé | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 200 h | 2 200 h | = |
| Jours de soleil/an | 200 | 200 | = |
| Jours de pluie/an | 175 | 175 | = |
| Temp. max moyenne | 63,9 °C | 63,9 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Petite-Île | L'Étang-Salé | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Petite-Île ou L'Étang-Salé ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Petite-Île : 17 080 € / 20,2 % chômage - L'Étang-Salé : 20 420 € / 18,4 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Petite-Île 2 100 €/m², L'Étang-Salé 2 510 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Petite-Île : 0 étab. sup., 2 100 €/m² - L'Étang-Salé : 0 étab. sup., 2 510 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,1 à Petite-Île contre 1,4 à L'Étang-Salé.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Petite-Île : 7,7 % vacants, +6,2 % sur 5 ans - L'Étang-Salé : 8,4 % vacants, +2,5 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Petite-Île (2 100 €/m²) sur L'Étang-Salé (2 510 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Petite-Île (13 067 hab., densité 383 hab/km²) et L'Étang-Salé (14 464 hab., densité 375 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 17 080 € à Petite-Île contre 20 420 € à L'Étang-Salé (écart de 19,6 %). Le taux de chômage y est respectivement de 20,2 % et 18,4 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 100 €/m² à Petite-Île, 2 510 €/m² à L'Étang-Salé (DGFiP DVF 2024). Une différence de 19,5 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (7,7 % contre 8,4 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Petite-Île compte 8 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 13 à L'Étang-Salé (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,1 médecins pour 1 000 habitants à Petite-Île et 1,4 à L'Étang-Salé - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 20,3 ‰ (pour 1 000 habitants) à Petite-Île et 42,7 ‰ à L'Étang-Salé. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Petite-Île bénéficie d'environ 200 jours de soleil par an (2 200 heures), contre 200 jours (2 200 h) à L'Étang-Salé. L'offre culturelle diffère aussi : 4 équipements culturels majeurs à Petite-Île (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à L'Étang-Salé.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Petite-Île l'emporte sur 8 critères, L'Étang-Salé sur 16. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Petite-Île avec d'autres villes
Comparer L'Étang-Salé avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.