Nancy ou Vandœuvre-lès-Nancy ?
Comparatif complet 2026 entre Nancy (54000, Meurthe-et-Moselle) et Vandœuvre-lès-Nancy (54500, Meurthe-et-Moselle) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Nancy 23 pts · Vandœuvre-lès-Nancy 5 pts. Les deux communes appartiennent à la région Grand Est.
Démographie
| Indicateur | Nancy | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 103 671 | 29 942 | |
| Évolution 5 ans | -0,8 % | -0,8 % | = |
| Densité (hab/km²) | 6 939 | 3 165 | |
| Superficie (km²) | 14,9 | 9,5 | |
| Âge moyen | 37,1 ans | 38,5 ans | |
| Ménages | 47 123 | 13 610 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Nancy | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 360 € | 18 680 € | |
| Chômage | 6,7 % | 7,5 % | |
| Pauvreté | 13,5 % | 15,4 % |
Économie
| Indicateur | Nancy | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 9 460 | 1 786 | |
| PME (est.) | 378 | 71 | |
| Commerces/restauration | 2 329 | 482 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Nancy | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 5 | 1 | |
| Théâtres | 1 | 0 | |
| Cinémas | 5 | 0 | |
| Bibliothèques | 4 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 120 | 54 |
Immobilier
| Indicateur | Nancy | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 397 €/m² | 2 010 €/m² | |
| Logements vacants | 11,7 % | 8,9 % | |
| Propriétaires | 24,6 % | 27,1 % |
Éducation
| Indicateur | Nancy | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 52 | 18 | |
| Collèges | 14 | 3 | |
| Lycées | 17 | 1 | |
| Enseignement supérieur | 2 | 0 |
Santé
| Indicateur | Nancy | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,1 | 1,6 | |
| Hôpitaux | 2 | 1 | |
| Établissements de santé | 124 | 36 |
Tourisme
| Indicateur | Nancy | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 3 575 | 275 |
Sécurité
| Indicateur | Nancy | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 74,7 ‰ | 46,1 ‰ |
Climat
| Indicateur | Nancy | Vandœuvre-lès-Nancy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 700 h | 1 700 h | = |
| Jours de soleil/an | 155 | 155 | = |
| Jours de pluie/an | 200 | 200 | = |
| Temp. max moyenne | 14,9 °C | 14,9 °C | = |
Verdict par profil : Nancy ou Vandœuvre-lès-Nancy ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Nancy : 22 360 € / 6,7 % chômage — Vandœuvre-lès-Nancy : 18 680 € / 7,5 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Nancy 2 397 €/m², Vandœuvre-lès-Nancy 2 010 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Nancy : 2 étab. sup., 2 397 €/m² — Vandœuvre-lès-Nancy : 0 étab. sup., 2 010 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,1 à Nancy contre 1,6 à Vandœuvre-lès-Nancy.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Nancy : 11,7 % vacants, -0,8 % sur 5 ans — Vandœuvre-lès-Nancy : 8,9 % vacants, -0,8 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Vandœuvre-lès-Nancy (2 010 €/m²) sur Nancy (2 397 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Nancy (103 671 hab., densité 6 939 hab/km²) et Vandœuvre-lès-Nancy (29 942 hab., densité 3 165 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Nancy est plus de deux fois plus peuplée que Vandœuvre-lès-Nancy, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 360 € à Nancy contre 18 680 € à Vandœuvre-lès-Nancy (écart de 19,7 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,7 % et 7,5 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 397 €/m² à Nancy, 2 010 €/m² à Vandœuvre-lès-Nancy (DGFiP DVF 2024). Une différence de 19,3 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (11,7 % contre 8,9 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Nancy compte 85 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 2 d'enseignement supérieur), contre 22 à Vandœuvre-lès-Nancy (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,1 médecins pour 1 000 habitants à Nancy et 1,6 à Vandœuvre-lès-Nancy — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 74,7 ‰ à Nancy et 46,1 ‰ à Vandœuvre-lès-Nancy. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Nancy bénéficie d'environ 155 jours de soleil par an (1 700 heures), contre 155 jours (1 700 h) à Vandœuvre-lès-Nancy. L'offre culturelle diffère aussi : 15 équipements culturels majeurs à Nancy (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Vandœuvre-lès-Nancy.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Nancy l'emporte sur 23 critères, Vandœuvre-lès-Nancy sur 5. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Nancy avec d'autres villes
Comparer Vandœuvre-lès-Nancy avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.