Montigny-lès-Metz ou Yutz ?
Comparatif complet 2026 entre Montigny-lès-Metz (57950, Moselle) et Yutz (57970, Moselle) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Montigny-lès-Metz 13 pts · Yutz 10 pts. Les deux communes appartiennent à la région Grand Est.
Démographie
| Indicateur | Montigny-lès-Metz | Yutz | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 21 718 | 17 391 | |
| Évolution 5 ans | -0,8 % | -0,8 % | = |
| Densité (hab/km²) | 3 246 | 1 246 | |
| Superficie (km²) | 6,7 | 14,0 | |
| Âge moyen | 43,3 ans | 40,8 ans | |
| Ménages | 9 872 | 7 905 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Montigny-lès-Metz | Yutz | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 930 € | 24 410 € | |
| Chômage | 6,7 % | 6,2 % | |
| Pauvreté | 13,7 % | 12,5 % |
Économie
| Indicateur | Montigny-lès-Metz | Yutz | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 154 | 886 | |
| PME (est.) | 46 | 35 | |
| Commerces/restauration | 211 | 199 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Montigny-lès-Metz | Yutz | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 0 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 25 | 113 |
Immobilier
| Indicateur | Montigny-lès-Metz | Yutz | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 010 €/m² | 3 200 €/m² | |
| Logements vacants | 7,5 % | 7,8 % | |
| Propriétaires | 31,4 % | 38,8 % |
Éducation
| Indicateur | Montigny-lès-Metz | Yutz | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 7 | 11 | |
| Collèges | 1 | 1 | = |
| Lycées | 2 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Montigny-lès-Metz | Yutz | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,1 | 1,4 | |
| Hôpitaux | 1 | 0 | |
| Établissements de santé | 26 | 21 |
Tourisme
| Indicateur | Montigny-lès-Metz | Yutz | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 268 |
Sécurité
| Indicateur | Montigny-lès-Metz | Yutz | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 31,2 ‰ | 36,5 ‰ |
Climat
| Indicateur | Montigny-lès-Metz | Yutz | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 700 h | 1 700 h | = |
| Jours de soleil/an | 155 | 155 | = |
| Jours de pluie/an | 200 | 200 | = |
| Temp. max moyenne | 14,6 °C | 14,5 °C |
Verdict par profil : Montigny-lès-Metz ou Yutz ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Montigny-lès-Metz : 21 930 € / 6,7 % chômage — Yutz : 24 410 € / 6,2 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Montigny-lès-Metz 3 010 €/m², Yutz 3 200 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Montigny-lès-Metz : 0 étab. sup., 3 010 €/m² — Yutz : 0 étab. sup., 3 200 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,1 à Montigny-lès-Metz contre 1,4 à Yutz.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Montigny-lès-Metz : 7,5 % vacants, -0,8 % sur 5 ans — Yutz : 7,8 % vacants, -0,8 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Montigny-lès-Metz (3 010 €/m²) sur Yutz (3 200 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Montigny-lès-Metz (21 718 hab., densité 3 246 hab/km²) et Yutz (17 391 hab., densité 1 246 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 930 € à Montigny-lès-Metz contre 24 410 € à Yutz (écart de 11,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,7 % et 6,2 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 010 €/m² à Montigny-lès-Metz, 3 200 €/m² à Yutz (DGFiP DVF 2024). Une différence de 6,3 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (7,5 % contre 7,8 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Montigny-lès-Metz compte 10 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 12 à Yutz (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,1 médecins pour 1 000 habitants à Montigny-lès-Metz et 1,4 à Yutz — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 31,2 ‰ à Montigny-lès-Metz et 36,5 ‰ à Yutz. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Montigny-lès-Metz bénéficie d'environ 155 jours de soleil par an (1 700 heures), contre 155 jours (1 700 h) à Yutz. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Montigny-lès-Metz (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Yutz.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Montigny-lès-Metz l'emporte sur 13 critères, Yutz sur 10. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Montigny-lès-Metz avec d'autres villes
Comparer Yutz avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.