Montigny-lès-Cormeilles ou Deuil-la-Barre ?
Comparatif complet 2026 entre Montigny-lès-Cormeilles (95370, Val-d'Oise) et Deuil-la-Barre (95170, Val-d'Oise) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Montigny-lès-Cormeilles 6 pts · Deuil-la-Barre 16 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Deuil-la-Barre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 22 457 | 23 099 | |
| Évolution 5 ans | +3,8 % | +4,2 % | |
| Densité (hab/km²) | 5 531 | 6 160 | |
| Superficie (km²) | 4,1 | 3,8 | |
| Âge moyen | 35,4 ans | 39,4 ans | |
| Ménages | 10 208 | 10 500 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Deuil-la-Barre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 970 € | 25 000 € | |
| Chômage | 7,6 % | 6,9 % | |
| Pauvreté | 17,0 % | 15,1 % |
Économie
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Deuil-la-Barre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 255 | 1 688 | |
| PME (est.) | 50 | 68 | |
| Commerces/restauration | 445 | 368 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Deuil-la-Barre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 2 | 0 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 34 | 37 |
Immobilier
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Deuil-la-Barre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 359 €/m² | 3 932 €/m² | |
| Logements vacants | 3,6 % | 9,9 % | |
| Propriétaires | 57,2 % | 59,4 % |
Éducation
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Deuil-la-Barre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 9 | 13 | |
| Collèges | 2 | 2 | = |
| Lycées | 0 | 1 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Deuil-la-Barre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,2 | 0,9 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 27 | 28 |
Tourisme
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Deuil-la-Barre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 0 | = |
Sécurité
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Deuil-la-Barre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 60,0 ‰ | 44,2 ‰ |
Climat
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Deuil-la-Barre | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 700 h | 1 700 h | = |
| Jours de soleil/an | 155 | 155 | = |
| Jours de pluie/an | 200 | 200 | = |
| Temp. max moyenne | 14,7 °C | 14,7 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Deuil-la-Barre | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Montigny-lès-Cormeilles ou Deuil-la-Barre ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Montigny-lès-Cormeilles : 21 970 € / 7,6 % chômage - Deuil-la-Barre : 25 000 € / 6,9 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Montigny-lès-Cormeilles 3 359 €/m², Deuil-la-Barre 3 932 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Montigny-lès-Cormeilles : 0 étab. sup., 3 359 €/m² - Deuil-la-Barre : 0 étab. sup., 3 932 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,2 à Montigny-lès-Cormeilles contre 0,9 à Deuil-la-Barre.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Montigny-lès-Cormeilles : 3,6 % vacants, +3,8 % sur 5 ans - Deuil-la-Barre : 9,9 % vacants, +4,2 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Montigny-lès-Cormeilles (3 359 €/m²) sur Deuil-la-Barre (3 932 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Montigny-lès-Cormeilles (22 457 hab., densité 5 531 hab/km²) et Deuil-la-Barre (23 099 hab., densité 6 160 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 970 € à Montigny-lès-Cormeilles contre 25 000 € à Deuil-la-Barre (écart de 13,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,6 % et 6,9 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 359 €/m² à Montigny-lès-Cormeilles, 3 932 €/m² à Deuil-la-Barre (DGFiP DVF 2024). Une différence de 17,1 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,6 % contre 9,9 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Montigny-lès-Cormeilles compte 11 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 16 à Deuil-la-Barre (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,2 médecins pour 1 000 habitants à Montigny-lès-Cormeilles et 0,9 à Deuil-la-Barre - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 60,0 ‰ (pour 1 000 habitants) à Montigny-lès-Cormeilles et 44,2 ‰ à Deuil-la-Barre. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Montigny-lès-Cormeilles bénéficie d'environ 155 jours de soleil par an (1 700 heures), contre 155 jours (1 700 h) à Deuil-la-Barre. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Montigny-lès-Cormeilles (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Deuil-la-Barre.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Montigny-lès-Cormeilles l'emporte sur 6 critères, Deuil-la-Barre sur 16. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Montigny-lès-Cormeilles avec d'autres villes
Comparer Deuil-la-Barre avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.