Montigny-le-Bretonneux ou Sartrouville ?
Comparatif complet 2026 entre Montigny-le-Bretonneux (78180, Yvelines) et Sartrouville (78500, Yvelines) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Montigny-le-Bretonneux 14 pts · Sartrouville 14 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Sartrouville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 32 465 | 52 763 | |
| Évolution 5 ans | -0,3 % | +0,9 % | |
| Densité (hab/km²) | 3 034 | 6 229 | |
| Superficie (km²) | 10,7 | 8,5 | |
| Âge moyen | 39,1 ans | 39,1 ans | = |
| Ménages | 14 757 | 23 983 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Sartrouville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 30 360 € | 25 680 € | |
| Chômage | 4,3 % | 5,2 % | |
| Pauvreté | 6,8 % | 8,5 % |
Économie
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Sartrouville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 2 622 | 3 598 | |
| PME (est.) | 105 | 144 | |
| Commerces/restauration | 541 | 866 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Sartrouville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 0 | |
| Théâtres | 1 | 1 | = |
| Cinémas | 2 | 1 | |
| Bibliothèques | 1 | 2 | |
| Piscines privées (cadastre) | 18 | 29 |
Immobilier
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Sartrouville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 971 €/m² | 4 528 €/m² | |
| Logements vacants | 3,8 % | 5,3 % | |
| Propriétaires | 56,4 % | 58,7 % |
Éducation
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Sartrouville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 24 | 31 | |
| Collèges | 7 | 6 | |
| Lycées | 6 | 4 | |
| Enseignement supérieur | 1 | 0 |
Santé
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Sartrouville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,0 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 1 | 2 | |
| Établissements de santé | 39 | 63 |
Tourisme
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Sartrouville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 565 | 12 |
Sécurité
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Sartrouville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 64,8 ‰ | 50,0 ‰ |
Climat
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Sartrouville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 730 h | 1 730 h | = |
| Jours de soleil/an | 157 | 157 | = |
| Jours de pluie/an | 199 | 199 | = |
| Temp. max moyenne | 14,9 °C | 14,7 °C |
Desserte
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Sartrouville | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Montigny-le-Bretonneux ou Sartrouville ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Montigny-le-Bretonneux : 30 360 € / 4,3 % chômage - Sartrouville : 25 680 € / 5,2 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Montigny-le-Bretonneux 3 971 €/m², Sartrouville 4 528 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Montigny-le-Bretonneux : 1 étab. sup., 3 971 €/m² - Sartrouville : 0 étab. sup., 4 528 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,0 à Montigny-le-Bretonneux contre 0,6 à Sartrouville.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Montigny-le-Bretonneux : 3,8 % vacants, -0,3 % sur 5 ans - Sartrouville : 5,3 % vacants, +0,9 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Montigny-le-Bretonneux (3 971 €/m²) sur Sartrouville (4 528 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Montigny-le-Bretonneux (32 465 hab., densité 3 034 hab/km²) et Sartrouville (52 763 hab., densité 6 229 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 30 360 € à Montigny-le-Bretonneux contre 25 680 € à Sartrouville (écart de 18,2 %). Le taux de chômage y est respectivement de 4,3 % et 5,2 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 971 €/m² à Montigny-le-Bretonneux, 4 528 €/m² à Sartrouville (DGFiP DVF 2024). Une différence de 14,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,8 % contre 5,3 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Montigny-le-Bretonneux compte 38 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 1 d'enseignement supérieur), contre 41 à Sartrouville (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,0 médecins pour 1 000 habitants à Montigny-le-Bretonneux et 0,6 à Sartrouville - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 64,8 ‰ (pour 1 000 habitants) à Montigny-le-Bretonneux et 50,0 ‰ à Sartrouville. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Montigny-le-Bretonneux bénéficie d'environ 157 jours de soleil par an (1 730 heures), contre 157 jours (1 730 h) à Sartrouville. L'offre culturelle diffère aussi : 5 équipements culturels majeurs à Montigny-le-Bretonneux (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 4 à Sartrouville.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Montigny-le-Bretonneux l'emporte sur 14 critères, Sartrouville sur 14. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Montigny-le-Bretonneux avec d'autres villes
Comparer Sartrouville avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.