Montereau-Fault-Yonne ou Sèvres ?
Comparatif complet 2026 entre Montereau-Fault-Yonne (77130, Seine-et-Marne) et Sèvres (92310, Hauts-de-Seine) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Montereau-Fault-Yonne 14 pts · Sèvres 17 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Montereau-Fault-Yonne | Sèvres | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 22 279 | 22 303 | |
| Évolution 5 ans | +7,6 % | -4,1 % | |
| Densité (hab/km²) | 2 467 | 5 675 | |
| Superficie (km²) | 9,0 | 3,9 | |
| Âge moyen | 36,1 ans | 40,9 ans | |
| Ménages | 10 127 | 10 138 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Montereau-Fault-Yonne | Sèvres | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 16 280 € | 33 680 € | |
| Chômage | 7,8 % | 4,2 % | |
| Pauvreté | 15,0 % | 7,2 % |
Économie
| Indicateur | Montereau-Fault-Yonne | Sèvres | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 022 | 2 370 | |
| PME (est.) | 41 | 95 | |
| Commerces/restauration | 332 | 322 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Montereau-Fault-Yonne | Sèvres | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 2 | |
| Théâtres | 1 | 1 | = |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 2 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 12 | 37 |
Immobilier
| Indicateur | Montereau-Fault-Yonne | Sèvres | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 106 €/m² | 6 156 €/m² | |
| Logements vacants | 6,7 % | 4,5 % | |
| Propriétaires | 27,3 % | 55,3 % |
Éducation
| Indicateur | Montereau-Fault-Yonne | Sèvres | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 17 | 11 | |
| Collèges | 5 | 2 | |
| Lycées | 5 | 1 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 1 |
Santé
| Indicateur | Montereau-Fault-Yonne | Sèvres | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,6 | 0,5 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 27 | 27 | = |
Tourisme
| Indicateur | Montereau-Fault-Yonne | Sèvres | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 28 | 131 |
Sécurité
| Indicateur | Montereau-Fault-Yonne | Sèvres | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 81,1 ‰ | 57,7 ‰ |
Climat
| Indicateur | Montereau-Fault-Yonne | Sèvres | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 730 h | 1 660 h | |
| Jours de soleil/an | 157 | 151 | |
| Jours de pluie/an | 199 | 202 | |
| Temp. max moyenne | 15,1 °C | 14,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Montereau-Fault-Yonne | Sèvres | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Oui | |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Montereau-Fault-Yonne ou Sèvres ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Montereau-Fault-Yonne : 16 280 € / 7,8 % chômage - Sèvres : 33 680 € / 4,2 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Montereau-Fault-Yonne 2 106 €/m², Sèvres 6 156 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Montereau-Fault-Yonne : 0 étab. sup., 2 106 €/m² - Sèvres : 1 étab. sup., 6 156 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,6 à Montereau-Fault-Yonne contre 0,5 à Sèvres.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Montereau-Fault-Yonne : 6,7 % vacants, +7,6 % sur 5 ans - Sèvres : 4,5 % vacants, -4,1 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Montereau-Fault-Yonne (2 106 €/m²) sur Sèvres (6 156 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Montereau-Fault-Yonne (22 279 hab., densité 2 467 hab/km²) et Sèvres (22 303 hab., densité 5 675 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 16 280 € à Montereau-Fault-Yonne contre 33 680 € à Sèvres (écart de 106,9 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,8 % et 4,2 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 106 €/m² à Montereau-Fault-Yonne, 6 156 €/m² à Sèvres (DGFiP DVF 2024). Une différence de 192,3 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,7 % contre 4,5 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Montereau-Fault-Yonne compte 27 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 15 à Sèvres (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 0,6 médecins pour 1 000 habitants à Montereau-Fault-Yonne et 0,5 à Sèvres - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 81,1 ‰ (pour 1 000 habitants) à Montereau-Fault-Yonne et 57,7 ‰ à Sèvres. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Montereau-Fault-Yonne bénéficie d'environ 157 jours de soleil par an (1 730 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Sèvres. L'offre culturelle diffère aussi : 4 équipements culturels majeurs à Montereau-Fault-Yonne (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 5 à Sèvres.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Montereau-Fault-Yonne l'emporte sur 14 critères, Sèvres sur 17. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Montereau-Fault-Yonne avec d'autres villes
Comparer Sèvres avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.