Montaigu-Vendée ou Le Plessis-Trévise ?
Comparatif complet 2026 entre Montaigu-Vendée (85600, Vendée, Pays de la Loire) et Le Plessis-Trévise (94420, Val-de-Marne, Île-de-France) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Montaigu-Vendée 23 pts · Le Plessis-Trévise 5 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Le Plessis-Trévise | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 21 134 | 21 112 | |
| Évolution 5 ans | +4,5 % | +5,4 % | |
| Densité (hab/km²) | 179 | 4 887 | |
| Superficie (km²) | 118,2 | 4,3 | |
| Âge moyen | 40,2 ans | 38,6 ans | |
| Ménages | 9 606 | 9 596 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Le Plessis-Trévise | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 24 050 € | 26 100 € | |
| Chômage | 5,0 % | 6,6 % | |
| Pauvreté | 8,9 % | 14,7 % |
Économie
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Le Plessis-Trévise | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 774 | 1 328 | |
| PME (est.) | 71 | 53 | |
| Commerces/restauration | 341 | 319 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Le Plessis-Trévise | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 0 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 6 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 248 | 37 |
Immobilier
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Le Plessis-Trévise | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 383 €/m² | 3 956 €/m² | |
| Logements vacants | 3,9 % | 1,7 % | |
| Propriétaires | 70,7 % | 51,9 % |
Éducation
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Le Plessis-Trévise | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 11 | 8 | |
| Collèges | 6 | 1 | |
| Lycées | 4 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Le Plessis-Trévise | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,0 | 0,7 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 25 | 25 | = |
Tourisme
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Le Plessis-Trévise | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 238 | 0 |
Sécurité
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Le Plessis-Trévise | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 28,4 ‰ | 35,6 ‰ |
Climat
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Le Plessis-Trévise | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 000 h | 1 660 h | |
| Jours de soleil/an | 182 | 151 | |
| Jours de pluie/an | 185 | 202 | |
| Temp. max moyenne | 16,1 °C | 14,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Montaigu-Vendée | Le Plessis-Trévise | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Montaigu-Vendée ou Le Plessis-Trévise ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Montaigu-Vendée : 24 050 € / 5,0 % chômage - Le Plessis-Trévise : 26 100 € / 6,6 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Montaigu-Vendée 2 383 €/m², Le Plessis-Trévise 3 956 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Montaigu-Vendée : 0 étab. sup., 2 383 €/m² - Le Plessis-Trévise : 0 étab. sup., 3 956 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,0 à Montaigu-Vendée contre 0,7 à Le Plessis-Trévise.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Montaigu-Vendée : 3,9 % vacants, +4,5 % sur 5 ans - Le Plessis-Trévise : 1,7 % vacants, +5,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Montaigu-Vendée (2 383 €/m²) sur Le Plessis-Trévise (3 956 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Montaigu-Vendée (21 134 hab., densité 179 hab/km²) et Le Plessis-Trévise (21 112 hab., densité 4 887 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 24 050 € à Montaigu-Vendée contre 26 100 € à Le Plessis-Trévise (écart de 8,5 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,0 % et 6,6 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 383 €/m² à Montaigu-Vendée, 3 956 €/m² à Le Plessis-Trévise (DGFiP DVF 2024). Une différence de 66,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,9 % contre 1,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Montaigu-Vendée compte 21 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 9 à Le Plessis-Trévise (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,0 médecins pour 1 000 habitants à Montaigu-Vendée et 0,7 à Le Plessis-Trévise - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 28,4 ‰ (pour 1 000 habitants) à Montaigu-Vendée et 35,6 ‰ à Le Plessis-Trévise. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Montaigu-Vendée bénéficie d'environ 182 jours de soleil par an (2 000 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Le Plessis-Trévise. L'offre culturelle diffère aussi : 8 équipements culturels majeurs à Montaigu-Vendée (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Le Plessis-Trévise.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Montaigu-Vendée l'emporte sur 23 critères, Le Plessis-Trévise sur 5. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Montaigu-Vendée avec d'autres villes
Comparer Le Plessis-Trévise avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.