Mauges-sur-Loire ou Loire-Authion ?
Comparatif complet 2026 entre Mauges-sur-Loire (49110, Maine-et-Loire) et Loire-Authion (49140, Maine-et-Loire) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Mauges-sur-Loire 18 pts · Loire-Authion 8 pts. Les deux communes appartiennent à la région Pays de la Loire.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Loire-Authion | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 18 695 | 16 765 | |
| Évolution 5 ans | +3,8 % | +6,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 96 | 146 | |
| Superficie (km²) | 194,3 | 114,8 | |
| Âge moyen | 42,8 ans | 41,4 ans | |
| Ménages | 8 498 | 7 620 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Loire-Authion | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 900 € | 24 530 € | |
| Chômage | 6,3 % | 5,8 % | |
| Pauvreté | 11,2 % | 10,2 % |
Économie
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Loire-Authion | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 164 | 1 121 | |
| PME (est.) | 47 | 45 | |
| Commerces/restauration | 262 | 221 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Loire-Authion | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 2 | 0 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 3 | 0 | |
| Bibliothèques | 11 | 7 | |
| Piscines privées (cadastre) | 354 | 312 |
Immobilier
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Loire-Authion | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 819 €/m² | 2 260 €/m² | |
| Logements vacants | 6,6 % | 3,6 % | |
| Propriétaires | 74,6 % | 80,9 % |
Éducation
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Loire-Authion | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 16 | 12 | |
| Collèges | 4 | 0 | |
| Lycées | 1 | 1 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Loire-Authion | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,1 | 0,9 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 22 | 20 |
Tourisme
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Loire-Authion | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 325 | 177 |
Sécurité
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Loire-Authion | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 20,7 ‰ | 23,1 ‰ |
Climat
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Loire-Authion | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 920 h | 1 920 h | = |
| Jours de soleil/an | 175 | 175 | = |
| Jours de pluie/an | 189 | 189 | = |
| Temp. max moyenne | 15,9 °C | 15,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Mauges-sur-Loire | Loire-Authion | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Mauges-sur-Loire ou Loire-Authion ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Mauges-sur-Loire : 21 900 € / 6,3 % chômage - Loire-Authion : 24 530 € / 5,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Mauges-sur-Loire 1 819 €/m², Loire-Authion 2 260 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Mauges-sur-Loire : 0 étab. sup., 1 819 €/m² - Loire-Authion : 0 étab. sup., 2 260 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,1 à Mauges-sur-Loire contre 0,9 à Loire-Authion.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Mauges-sur-Loire : 6,6 % vacants, +3,8 % sur 5 ans - Loire-Authion : 3,6 % vacants, +6,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Mauges-sur-Loire (1 819 €/m²) sur Loire-Authion (2 260 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Mauges-sur-Loire (18 695 hab., densité 96 hab/km²) et Loire-Authion (16 765 hab., densité 146 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 900 € à Mauges-sur-Loire contre 24 530 € à Loire-Authion (écart de 12,0 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,3 % et 5,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 819 €/m² à Mauges-sur-Loire, 2 260 €/m² à Loire-Authion (DGFiP DVF 2024). Une différence de 24,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,6 % contre 3,6 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Mauges-sur-Loire compte 21 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 13 à Loire-Authion (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,1 médecins pour 1 000 habitants à Mauges-sur-Loire et 0,9 à Loire-Authion - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 20,7 ‰ (pour 1 000 habitants) à Mauges-sur-Loire et 23,1 ‰ à Loire-Authion. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Mauges-sur-Loire bénéficie d'environ 175 jours de soleil par an (1 920 heures), contre 175 jours (1 920 h) à Loire-Authion. L'offre culturelle diffère aussi : 16 équipements culturels majeurs à Mauges-sur-Loire (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 7 à Loire-Authion.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Mauges-sur-Loire l'emporte sur 18 critères, Loire-Authion sur 8. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Mauges-sur-Loire avec d'autres villes
Comparer Loire-Authion avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.