Loire-Authion ou Sèvremoine ?
Comparatif complet 2026 entre Loire-Authion (49140, Maine-et-Loire) et Sèvremoine (49230, Maine-et-Loire) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Loire-Authion 9 pts · Sèvremoine 17 pts. Les deux communes appartiennent à la région Pays de la Loire.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Loire-Authion | Sèvremoine | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 16 765 | 25 797 | |
| Évolution 5 ans | +6,0 % | +1,8 % | |
| Densité (hab/km²) | 146 | 120 | |
| Superficie (km²) | 114,8 | 215,2 | |
| Âge moyen | 41,4 ans | 40,1 ans | |
| Ménages | 7 620 | 11 726 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Loire-Authion | Sèvremoine | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 24 530 € | 22 830 € | |
| Chômage | 5,8 % | 6,1 % | |
| Pauvreté | 10,2 % | 10,9 % |
Économie
| Indicateur | Loire-Authion | Sèvremoine | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 121 | 1 603 | |
| PME (est.) | 45 | 64 | |
| Commerces/restauration | 221 | 293 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Loire-Authion | Sèvremoine | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 7 | 11 | |
| Piscines privées (cadastre) | 312 | 171 |
Immobilier
| Indicateur | Loire-Authion | Sèvremoine | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 260 €/m² | 1 896 €/m² | |
| Logements vacants | 3,6 % | 4,7 % | |
| Propriétaires | 80,9 % | 78,0 % |
Éducation
| Indicateur | Loire-Authion | Sèvremoine | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 12 | 18 | |
| Collèges | 0 | 4 | |
| Lycées | 1 | 1 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Loire-Authion | Sèvremoine | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,9 | 1,0 | |
| Hôpitaux | 0 | 1 | |
| Établissements de santé | 20 | 31 |
Tourisme
| Indicateur | Loire-Authion | Sèvremoine | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 177 | 29 |
Sécurité
| Indicateur | Loire-Authion | Sèvremoine | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 23,1 ‰ | 19,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Loire-Authion | Sèvremoine | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 920 h | 1 920 h | = |
| Jours de soleil/an | 175 | 175 | = |
| Jours de pluie/an | 189 | 189 | = |
| Temp. max moyenne | 15,8 °C | 16,0 °C |
Desserte
| Indicateur | Loire-Authion | Sèvremoine | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Loire-Authion ou Sèvremoine ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Loire-Authion : 24 530 € / 5,8 % chômage - Sèvremoine : 22 830 € / 6,1 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Loire-Authion 2 260 €/m², Sèvremoine 1 896 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Loire-Authion : 0 étab. sup., 2 260 €/m² - Sèvremoine : 0 étab. sup., 1 896 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,9 à Loire-Authion contre 1,0 à Sèvremoine.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Loire-Authion : 3,6 % vacants, +6,0 % sur 5 ans - Sèvremoine : 4,7 % vacants, +1,8 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Sèvremoine (1 896 €/m²) sur Loire-Authion (2 260 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Loire-Authion (16 765 hab., densité 146 hab/km²) et Sèvremoine (25 797 hab., densité 120 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 24 530 € à Loire-Authion contre 22 830 € à Sèvremoine (écart de 7,4 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,8 % et 6,1 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 260 €/m² à Loire-Authion, 1 896 €/m² à Sèvremoine (DGFiP DVF 2024). Une différence de 19,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,6 % contre 4,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Loire-Authion compte 13 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 23 à Sèvremoine (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Loire-Authion et 1,0 à Sèvremoine - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 23,1 ‰ (pour 1 000 habitants) à Loire-Authion et 19,9 ‰ à Sèvremoine. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Loire-Authion bénéficie d'environ 175 jours de soleil par an (1 920 heures), contre 175 jours (1 920 h) à Sèvremoine. L'offre culturelle diffère aussi : 7 équipements culturels majeurs à Loire-Authion (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 12 à Sèvremoine.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Loire-Authion l'emporte sur 9 critères, Sèvremoine sur 17. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Loire-Authion avec d'autres villes
Comparer Sèvremoine avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.