Livry-Gargan ou Rosny-sous-Bois ?
Comparatif complet 2026 entre Livry-Gargan (93190, Seine-Saint-Denis) et Rosny-sous-Bois (93110, Seine-Saint-Denis) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Livry-Gargan 10 pts · Rosny-sous-Bois 12 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Livry-Gargan | Rosny-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 47 228 | 47 180 | |
| Évolution 5 ans | +4,9 % | +2,5 % | |
| Densité (hab/km²) | 6 408 | 7 983 | |
| Superficie (km²) | 7,4 | 5,9 | |
| Âge moyen | 37,2 ans | 36,9 ans | |
| Ménages | 21 467 | 21 445 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Livry-Gargan | Rosny-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 750 € | 21 820 € | |
| Chômage | 9,9 % | 9,9 % | = |
| Pauvreté | 28,2 % | 28,1 % |
Économie
| Indicateur | Livry-Gargan | Rosny-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 2 918 | 3 254 | |
| PME (est.) | 117 | 130 | |
| Commerces/restauration | 940 | 946 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Livry-Gargan | Rosny-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 1 | 1 | = |
| Cinémas | 1 | 2 | |
| Bibliothèques | 1 | 2 | |
| Piscines privées (cadastre) | 7 | 19 |
Immobilier
| Indicateur | Livry-Gargan | Rosny-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 217 €/m² | 3 897 €/m² | |
| Logements vacants | 7,4 % | 9,7 % | |
| Propriétaires | 53,8 % | 45,5 % |
Éducation
| Indicateur | Livry-Gargan | Rosny-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 22 | 22 | = |
| Collèges | 5 | 5 | = |
| Lycées | 3 | 2 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Livry-Gargan | Rosny-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,5 | 0,5 | = |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 57 | 57 | = |
Tourisme
| Indicateur | Livry-Gargan | Rosny-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 15 | 261 |
Sécurité
| Indicateur | Livry-Gargan | Rosny-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 61,7 ‰ | 74,0 ‰ |
Climat
| Indicateur | Livry-Gargan | Rosny-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 660 h | 1 660 h | = |
| Jours de soleil/an | 151 | 151 | = |
| Jours de pluie/an | 202 | 202 | = |
| Temp. max moyenne | 14,8 °C | 14,8 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Livry-Gargan | Rosny-sous-Bois | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Oui | |
| Tramway | Oui | Non | |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Livry-Gargan ou Rosny-sous-Bois ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Livry-Gargan : 21 750 € / 9,9 % chômage - Rosny-sous-Bois : 21 820 € / 9,9 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Livry-Gargan 3 217 €/m², Rosny-sous-Bois 3 897 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Livry-Gargan : 0 étab. sup., 3 217 €/m² - Rosny-sous-Bois : 0 étab. sup., 3 897 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,5 à Livry-Gargan contre 0,5 à Rosny-sous-Bois.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Livry-Gargan : 7,4 % vacants, +4,9 % sur 5 ans - Rosny-sous-Bois : 9,7 % vacants, +2,5 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Livry-Gargan (3 217 €/m²) sur Rosny-sous-Bois (3 897 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Livry-Gargan (47 228 hab., densité 6 408 hab/km²) et Rosny-sous-Bois (47 180 hab., densité 7 983 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 750 € à Livry-Gargan contre 21 820 € à Rosny-sous-Bois (écart de 0,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 9,9 % et 9,9 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 217 €/m² à Livry-Gargan, 3 897 €/m² à Rosny-sous-Bois (DGFiP DVF 2024). Une différence de 21,1 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (7,4 % contre 9,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Livry-Gargan compte 30 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 29 à Rosny-sous-Bois (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,5 médecins pour 1 000 habitants à Livry-Gargan et 0,5 à Rosny-sous-Bois - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 61,7 ‰ (pour 1 000 habitants) à Livry-Gargan et 74,0 ‰ à Rosny-sous-Bois. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Livry-Gargan bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Rosny-sous-Bois. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Livry-Gargan (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 5 à Rosny-sous-Bois.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Livry-Gargan l'emporte sur 10 critères, Rosny-sous-Bois sur 12. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Livry-Gargan avec d'autres villes
Comparer Rosny-sous-Bois avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.