Les Mureaux ou Versailles ?
Comparatif complet 2026 entre Les Mureaux (78130, Yvelines) et Versailles (78000, Yvelines) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Les Mureaux 4 pts · Versailles 27 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Les Mureaux | Versailles | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 34 632 | 84 095 | |
| Évolution 5 ans | +5,1 % | -1,4 % | |
| Densité (hab/km²) | 2 800 | 3 216 | |
| Superficie (km²) | 12,4 | 26,1 | |
| Âge moyen | 35,6 ans | 40,1 ans | |
| Ménages | 15 742 | 38 225 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Les Mureaux | Versailles | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 18 240 € | 33 780 € | |
| Chômage | 6,6 % | 3,7 % | |
| Pauvreté | 11,1 % | 5,6 % |
Économie
| Indicateur | Les Mureaux | Versailles | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 645 | 9 592 | |
| PME (est.) | 66 | 384 | |
| Commerces/restauration | 604 | 1 625 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Les Mureaux | Versailles | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 2 | |
| Théâtres | 1 | 1 | = |
| Cinémas | 1 | 2 | |
| Bibliothèques | 1 | 9 | |
| Piscines privées (cadastre) | 7 | 21 |
Immobilier
| Indicateur | Les Mureaux | Versailles | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 397 €/m² | 6 898 €/m² | |
| Logements vacants | 4,7 % | 8,3 % | |
| Propriétaires | 41,4 % | 45,7 % |
Éducation
| Indicateur | Les Mureaux | Versailles | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 22 | 45 | |
| Collèges | 4 | 11 | |
| Lycées | 4 | 13 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 4 |
Santé
| Indicateur | Les Mureaux | Versailles | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,3 | 1,0 | |
| Hôpitaux | 1 | 2 | |
| Établissements de santé | 42 | 101 |
Tourisme
| Indicateur | Les Mureaux | Versailles | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 41 | 1 042 |
Sécurité
| Indicateur | Les Mureaux | Versailles | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 52,2 ‰ | 44,7 ‰ |
Climat
| Indicateur | Les Mureaux | Versailles | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 730 h | 1 730 h | = |
| Jours de soleil/an | 157 | 157 | = |
| Jours de pluie/an | 199 | 199 | = |
| Temp. max moyenne | 14,7 °C | 14,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Les Mureaux | Versailles | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Oui | |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Les Mureaux ou Versailles ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Les Mureaux : 18 240 € / 6,6 % chômage - Versailles : 33 780 € / 3,7 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Les Mureaux 2 397 €/m², Versailles 6 898 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Les Mureaux : 0 étab. sup., 2 397 €/m² - Versailles : 4 étab. sup., 6 898 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,3 à Les Mureaux contre 1,0 à Versailles.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Les Mureaux : 4,7 % vacants, +5,1 % sur 5 ans - Versailles : 8,3 % vacants, -1,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Les Mureaux (2 397 €/m²) sur Versailles (6 898 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Les Mureaux (34 632 hab., densité 2 800 hab/km²) et Versailles (84 095 hab., densité 3 216 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Versailles est plus de deux fois plus peuplée que Les Mureaux, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 18 240 € à Les Mureaux contre 33 780 € à Versailles (écart de 85,2 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,6 % et 3,7 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 397 €/m² à Les Mureaux, 6 898 €/m² à Versailles (DGFiP DVF 2024). Une différence de 187,8 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,7 % contre 8,3 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Les Mureaux compte 30 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 73 à Versailles (dont 4 du supérieur). La densité médicale atteint 0,3 médecins pour 1 000 habitants à Les Mureaux et 1,0 à Versailles - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 52,2 ‰ (pour 1 000 habitants) à Les Mureaux et 44,7 ‰ à Versailles. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Les Mureaux bénéficie d'environ 157 jours de soleil par an (1 730 heures), contre 157 jours (1 730 h) à Versailles. L'offre culturelle diffère aussi : 4 équipements culturels majeurs à Les Mureaux (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 14 à Versailles.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Les Mureaux l'emporte sur 4 critères, Versailles sur 27. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Les Mureaux avec d'autres villes
Comparer Versailles avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.