Les Clayes-sous-Bois ou Saint-Germain-en-Laye ?
Comparatif complet 2026 entre Les Clayes-sous-Bois (78340, Yvelines) et Saint-Germain-en-Laye (78100, Yvelines) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Les Clayes-sous-Bois 6 pts · Saint-Germain-en-Laye 23 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Saint-Germain-en-Laye | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 16 804 | 45 931 | |
| Évolution 5 ans | -4,3 % | +2,6 % | |
| Densité (hab/km²) | 2 750 | 865 | |
| Superficie (km²) | 6,1 | 53,1 | |
| Âge moyen | 40,6 ans | 40,5 ans | |
| Ménages | 7 638 | 20 878 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Saint-Germain-en-Laye | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 26 060 € | 33 250 € | |
| Chômage | 5,1 % | 3,8 % | |
| Pauvreté | 8,4 % | 5,8 % |
Économie
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Saint-Germain-en-Laye | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 005 | 4 791 | |
| PME (est.) | 40 | 192 | |
| Commerces/restauration | 246 | 849 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Saint-Germain-en-Laye | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 5 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 2 | |
| Piscines privées (cadastre) | 10 | 57 |
Immobilier
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Saint-Germain-en-Laye | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 616 €/m² | 6 589 €/m² | |
| Logements vacants | 4,2 % | 4,5 % | |
| Propriétaires | 65,8 % | 51,5 % |
Éducation
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Saint-Germain-en-Laye | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 12 | 24 | |
| Collèges | 2 | 11 | |
| Lycées | 0 | 14 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Saint-Germain-en-Laye | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,4 | 0,9 | |
| Hôpitaux | 0 | 2 | |
| Établissements de santé | 20 | 55 |
Tourisme
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Saint-Germain-en-Laye | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 547 |
Sécurité
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Saint-Germain-en-Laye | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 44,0 ‰ | 55,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Saint-Germain-en-Laye | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 730 h | 1 730 h | = |
| Jours de soleil/an | 157 | 157 | = |
| Jours de pluie/an | 199 | 199 | = |
| Temp. max moyenne | 14,8 °C | 14,7 °C |
Desserte
| Indicateur | Les Clayes-sous-Bois | Saint-Germain-en-Laye | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Oui | |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Les Clayes-sous-Bois ou Saint-Germain-en-Laye ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Les Clayes-sous-Bois : 26 060 € / 5,1 % chômage - Saint-Germain-en-Laye : 33 250 € / 3,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Les Clayes-sous-Bois 3 616 €/m², Saint-Germain-en-Laye 6 589 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Les Clayes-sous-Bois : 0 étab. sup., 3 616 €/m² - Saint-Germain-en-Laye : 0 étab. sup., 6 589 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,4 à Les Clayes-sous-Bois contre 0,9 à Saint-Germain-en-Laye.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Les Clayes-sous-Bois : 4,2 % vacants, -4,3 % sur 5 ans - Saint-Germain-en-Laye : 4,5 % vacants, +2,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Les Clayes-sous-Bois (3 616 €/m²) sur Saint-Germain-en-Laye (6 589 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Les Clayes-sous-Bois (16 804 hab., densité 2 750 hab/km²) et Saint-Germain-en-Laye (45 931 hab., densité 865 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Saint-Germain-en-Laye est plus de deux fois plus peuplée que Les Clayes-sous-Bois, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 26 060 € à Les Clayes-sous-Bois contre 33 250 € à Saint-Germain-en-Laye (écart de 27,6 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,1 % et 3,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 616 €/m² à Les Clayes-sous-Bois, 6 589 €/m² à Saint-Germain-en-Laye (DGFiP DVF 2024). Une différence de 82,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,2 % contre 4,5 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Les Clayes-sous-Bois compte 14 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 49 à Saint-Germain-en-Laye (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,4 médecins pour 1 000 habitants à Les Clayes-sous-Bois et 0,9 à Saint-Germain-en-Laye - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 44,0 ‰ (pour 1 000 habitants) à Les Clayes-sous-Bois et 55,9 ‰ à Saint-Germain-en-Laye. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Les Clayes-sous-Bois bénéficie d'environ 157 jours de soleil par an (1 730 heures), contre 157 jours (1 730 h) à Saint-Germain-en-Laye. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Les Clayes-sous-Bois (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 9 à Saint-Germain-en-Laye.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Les Clayes-sous-Bois l'emporte sur 6 critères, Saint-Germain-en-Laye sur 23. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Les Clayes-sous-Bois avec d'autres villes
Comparer Saint-Germain-en-Laye avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.