Les Avirons ou Saint-Denis ?
Comparatif complet 2026 entre Les Avirons (97425, La Réunion) et Saint-Denis (97400, La Réunion) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Les Avirons 7 pts · Saint-Denis 22 pts. Les deux communes appartiennent à la région La Réunion.
Démographie
| Indicateur | Les Avirons | Saint-Denis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 11 536 | 155 634 | |
| Évolution 5 ans | +3,2 % | +3,2 % | = |
| Densité (hab/km²) | 437 | 1 093 | |
| Superficie (km²) | 26,4 | 142,3 | |
| Âge moyen | 38,4 ans | 37,4 ans | |
| Ménages | 5 244 | 70 743 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Les Avirons | Saint-Denis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 20 110 € | 18 270 € | |
| Chômage | 18,6 % | 19,6 % | |
| Pauvreté | 38,5 % | 40,9 % |
Économie
| Indicateur | Les Avirons | Saint-Denis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 796 | 12 633 | |
| PME (est.) | 32 | 505 | |
| Commerces/restauration | 154 | 3 223 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Les Avirons | Saint-Denis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 2 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 2 | |
| Bibliothèques | 1 | 10 | |
| Piscines privées (cadastre) | 375 | 2 175 |
Immobilier
| Indicateur | Les Avirons | Saint-Denis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 490 €/m² | 2 380 €/m² | |
| Logements vacants | 10,2 % | 8,9 % | |
| Propriétaires | 34,5 % | 30,7 % |
Éducation
| Indicateur | Les Avirons | Saint-Denis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 6 | 85 | |
| Collèges | 1 | 20 | |
| Lycées | 2 | 14 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 1 |
Santé
| Indicateur | Les Avirons | Saint-Denis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,2 | 1,0 | |
| Hôpitaux | 0 | 2 | |
| Établissements de santé | 14 | 187 |
Tourisme
| Indicateur | Les Avirons | Saint-Denis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 630 |
Sécurité
| Indicateur | Les Avirons | Saint-Denis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 18,3 ‰ | 37,2 ‰ |
Climat
| Indicateur | Les Avirons | Saint-Denis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 200 h | 2 200 h | = |
| Jours de soleil/an | 200 | 200 | = |
| Jours de pluie/an | 175 | 175 | = |
| Temp. max moyenne | 63,8 °C | 63,7 °C |
Verdict par profil : Les Avirons ou Saint-Denis ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Les Avirons : 20 110 € / 18,6 % chômage — Saint-Denis : 18 270 € / 19,6 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Les Avirons 2 490 €/m², Saint-Denis 2 380 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Les Avirons : 0 étab. sup., 2 490 €/m² — Saint-Denis : 1 étab. sup., 2 380 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,2 à Les Avirons contre 1,0 à Saint-Denis.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Les Avirons : 10,2 % vacants, +3,2 % sur 5 ans — Saint-Denis : 8,9 % vacants, +3,2 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Denis (2 380 €/m²) sur Les Avirons (2 490 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Les Avirons (11 536 hab., densité 437 hab/km²) et Saint-Denis (155 634 hab., densité 1 093 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Saint-Denis est plus de deux fois plus peuplée que Les Avirons, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 20 110 € à Les Avirons contre 18 270 € à Saint-Denis (écart de 10,1 %). Le taux de chômage y est respectivement de 18,6 % et 19,6 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 490 €/m² à Les Avirons, 2 380 €/m² à Saint-Denis (DGFiP DVF 2024). Une différence de 4,6 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (10,2 % contre 8,9 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Les Avirons compte 9 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 120 à Saint-Denis (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Les Avirons et 1,0 à Saint-Denis — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 18,3 ‰ à Les Avirons et 37,2 ‰ à Saint-Denis. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Les Avirons bénéficie d'environ 200 jours de soleil par an (2 200 heures), contre 200 jours (2 200 h) à Saint-Denis. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Les Avirons (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 15 à Saint-Denis.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Les Avirons l'emporte sur 7 critères, Saint-Denis sur 22. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Les Avirons avec d'autres villes
Comparer Saint-Denis avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.