Le Perreux-sur-Marne ou Mâcon ?
Comparatif complet 2026 entre Le Perreux-sur-Marne (94170, Val-de-Marne, Île-de-France) et Mâcon (71000, Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Le Perreux-sur-Marne 14 pts · Mâcon 16 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Mâcon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 35 260 | 35 177 | |
| Évolution 5 ans | +4,3 % | +4,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 8 904 | 1 298 | |
| Superficie (km²) | 4,0 | 27,1 | |
| Âge moyen | 40,9 ans | 41,3 ans | |
| Ménages | 16 027 | 15 990 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Mâcon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 31 180 € | 19 320 € | |
| Chômage | 5,4 % | 6,9 % | |
| Pauvreté | 11,5 % | 13,7 % |
Économie
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Mâcon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 3 185 | 3 005 | |
| PME (est.) | 127 | 120 | |
| Commerces/restauration | 610 | 851 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Mâcon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 2 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 69 | 235 |
Immobilier
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Mâcon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 5 828 €/m² | 1 820 €/m² | |
| Logements vacants | 8,3 % | 8,6 % | |
| Propriétaires | 60,8 % | 37,4 % |
Éducation
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Mâcon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 13 | 25 | |
| Collèges | 2 | 7 | |
| Lycées | 2 | 6 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Mâcon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,0 | 0,7 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 42 | 42 | = |
Tourisme
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Mâcon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 992 |
Sécurité
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Mâcon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 40,6 ‰ | 54,4 ‰ |
Climat
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Mâcon | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 660 h | 1 980 h | |
| Jours de soleil/an | 151 | 180 | |
| Jours de pluie/an | 202 | 186 | |
| Temp. max moyenne | 14,8 °C | 16,6 °C |
Desserte
| Indicateur | Le Perreux-sur-Marne | Mâcon | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Oui |
Verdict par profil : Le Perreux-sur-Marne ou Mâcon ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Le Perreux-sur-Marne : 31 180 € / 5,4 % chômage - Mâcon : 19 320 € / 6,9 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Le Perreux-sur-Marne 5 828 €/m², Mâcon 1 820 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Le Perreux-sur-Marne : 0 étab. sup., 5 828 €/m² - Mâcon : 0 étab. sup., 1 820 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,0 à Le Perreux-sur-Marne contre 0,7 à Mâcon.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Le Perreux-sur-Marne : 8,3 % vacants, +4,3 % sur 5 ans - Mâcon : 8,6 % vacants, +4,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Mâcon (1 820 €/m²) sur Le Perreux-sur-Marne (5 828 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Le Perreux-sur-Marne (35 260 hab., densité 8 904 hab/km²) et Mâcon (35 177 hab., densité 1 298 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 31 180 € à Le Perreux-sur-Marne contre 19 320 € à Mâcon (écart de 61,4 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,4 % et 6,9 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 5 828 €/m² à Le Perreux-sur-Marne, 1 820 €/m² à Mâcon (DGFiP DVF 2024). Une différence de 220,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,3 % contre 8,6 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Le Perreux-sur-Marne compte 17 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 38 à Mâcon (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,0 médecins pour 1 000 habitants à Le Perreux-sur-Marne et 0,7 à Mâcon - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 40,6 ‰ (pour 1 000 habitants) à Le Perreux-sur-Marne et 54,4 ‰ à Mâcon. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Le Perreux-sur-Marne bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 180 jours (1 980 h) à Mâcon. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Le Perreux-sur-Marne (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 5 à Mâcon.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Le Perreux-sur-Marne l'emporte sur 14 critères, Mâcon sur 16. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Le Perreux-sur-Marne avec d'autres villes
Comparer Mâcon avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.