Le Mée-sur-Seine ou Noisiel ?
Comparatif complet 2026 entre Le Mée-sur-Seine (77350, Seine-et-Marne) et Noisiel (77186, Seine-et-Marne) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Le Mée-sur-Seine 13 pts · Noisiel 13 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Noisiel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 19 527 | 16 053 | |
| Évolution 5 ans | -7,3 % | +2,4 % | |
| Densité (hab/km²) | 3 506 | 3 716 | |
| Superficie (km²) | 5,6 | 4,3 | |
| Âge moyen | 38,0 ans | 37,8 ans | |
| Ménages | 8 876 | 7 297 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Noisiel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 19 130 € | 21 110 € | |
| Chômage | 7,2 % | 6,8 % | |
| Pauvreté | 13,7 % | 12,8 % |
Économie
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Noisiel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 873 | 904 | |
| PME (est.) | 35 | 36 | |
| Commerces/restauration | 265 | 273 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Noisiel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 1 | = |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 2 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 16 | 1 |
Immobilier
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Noisiel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 122 €/m² | 3 394 €/m² | |
| Logements vacants | 5,9 % | 2,3 % | |
| Propriétaires | 48,8 % | 45,0 % |
Éducation
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Noisiel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 15 | 11 | |
| Collèges | 2 | 1 | |
| Lycées | 1 | 1 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Noisiel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,7 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 23 | 19 |
Tourisme
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Noisiel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 264 | 0 |
Sécurité
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Noisiel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 62,4 ‰ | 60,7 ‰ |
Climat
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Noisiel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 730 h | 1 730 h | = |
| Jours de soleil/an | 157 | 157 | = |
| Jours de pluie/an | 199 | 199 | = |
| Temp. max moyenne | 15,0 °C | 14,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Le Mée-sur-Seine | Noisiel | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Le Mée-sur-Seine ou Noisiel ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Le Mée-sur-Seine : 19 130 € / 7,2 % chômage - Noisiel : 21 110 € / 6,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Le Mée-sur-Seine 2 122 €/m², Noisiel 3 394 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Le Mée-sur-Seine : 0 étab. sup., 2 122 €/m² - Noisiel : 0 étab. sup., 3 394 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,7 à Le Mée-sur-Seine contre 0,6 à Noisiel.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Le Mée-sur-Seine : 5,9 % vacants, -7,3 % sur 5 ans - Noisiel : 2,3 % vacants, +2,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Le Mée-sur-Seine (2 122 €/m²) sur Noisiel (3 394 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Le Mée-sur-Seine (19 527 hab., densité 3 506 hab/km²) et Noisiel (16 053 hab., densité 3 716 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 19 130 € à Le Mée-sur-Seine contre 21 110 € à Noisiel (écart de 10,4 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,2 % et 6,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 122 €/m² à Le Mée-sur-Seine, 3 394 €/m² à Noisiel (DGFiP DVF 2024). Une différence de 59,9 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (5,9 % contre 2,3 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Le Mée-sur-Seine compte 18 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 13 à Noisiel (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Le Mée-sur-Seine et 0,6 à Noisiel - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 62,4 ‰ (pour 1 000 habitants) à Le Mée-sur-Seine et 60,7 ‰ à Noisiel. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Le Mée-sur-Seine bénéficie d'environ 157 jours de soleil par an (1 730 heures), contre 157 jours (1 730 h) à Noisiel. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Le Mée-sur-Seine (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 4 à Noisiel.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Le Mée-sur-Seine l'emporte sur 13 critères, Noisiel sur 13. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Le Mée-sur-Seine avec d'autres villes
Comparer Noisiel avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.