Comparatif Le Havre, Rouen et Saint-Étienne-du-Rouvray

Le Havre (166 687 hab., 3 140 hab/km²), Rouen (117 662 hab., 5 503 hab/km²) et Saint-Étienne-du-Rouvray (29 518 hab., 1 615 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. La plus peuplée est Le Havre (166 687 hab.), la plus petite Saint-Étienne-du-Rouvray (29 518 hab.) : un écart de strate qui change la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian va de 20 150 € à Le Havre jusqu'à 20 880 € à Saint-Étienne-du-Rouvray. Le taux de chômage s'établit à 7,8 % à Le Havre, 7,6 % à Rouen et 8,1 % à Saint-Étienne-du-Rouvray (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 424 €/m² à Le Havre, 2 783 €/m² à Rouen et 1 893 €/m² à Saint-Étienne-du-Rouvray (DGFiP DVF 2024). Saint-Étienne-du-Rouvray est la plus abordable, Rouen la plus chère, soit un écart de 47,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (10,6 % à Le Havre, 9,7 % à Rouen et 7,0 % à Saint-Étienne-du-Rouvray) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Le Havre compte 148 établissements scolaires (dont 3 du supérieur), Rouen compte 93 établissements scolaires (dont 1 du supérieur) et Saint-Étienne-du-Rouvray compte 29 établissements scolaires (dont 2 du supérieur). L'offre scolaire la plus dense est à Le Havre. La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Le Havre, 1,4 médecins pour 1 000 habitants à Rouen et 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Étienne-du-Rouvray, à l'avantage de Rouen - un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 65,6 ‰ à Le Havre, 119,7 ‰ à Rouen et 52,6 ‰ à Saint-Étienne-du-Rouvray, le plus faible revenant à Saint-Étienne-du-Rouvray. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Le Havre bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 h), Rouen bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 h) et Saint-Étienne-du-Rouvray bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 h), avantage à Le Havre. L'offre culturelle diffère aussi : 28 équipements culturels majeurs à Le Havre, 22 équipements culturels majeurs à Rouen et 6 équipements culturels majeurs à Saint-Étienne-du-Rouvray (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques), avec Le Havre en tête.

Conclusion. Sur les 30 indicateurs comparés, Le Havre l'emporte sur 17 critères, Rouen l'emporte sur 8 critères et Saint-Étienne-du-Rouvray l'emporte sur 5 critères. L'avantage global revient à Le Havre. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.