Le François ou Schœlcher ?
Comparatif complet 2026 entre Le François (97240, Martinique) et Schœlcher (97233, Martinique) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Le François 9 pts · Schœlcher 16 pts. Les deux communes appartiennent à la région Martinique.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Le François | Schœlcher | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 15 778 | 19 478 | |
| Évolution 5 ans | -3,9 % | -1,9 % | |
| Densité (hab/km²) | 290 | 914 | |
| Superficie (km²) | 54,4 | 21,3 | |
| Âge moyen | 46,1 ans | 43,7 ans | |
| Ménages | 7 172 | 8 854 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Le François | Schœlcher | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 19 610 € | 24 770 € | |
| Chômage | 13,5 % | 11,4 % | |
| Pauvreté | 30,2 % | 25,0 % |
Économie
| Indicateur | Le François | Schœlcher | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 162 | 1 640 | |
| PME (est.) | 46 | 66 | |
| Commerces/restauration | 302 | 365 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Le François | Schœlcher | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 0 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 334 | 51 |
Immobilier
| Indicateur | Le François | Schœlcher | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 380 €/m² | 3 190 €/m² | |
| Logements vacants | 18,8 % | 13,8 % | |
| Propriétaires | 74,3 % | 48,9 % |
Éducation
| Indicateur | Le François | Schœlcher | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 13 | 10 | |
| Collèges | 3 | 4 | |
| Lycées | 2 | 2 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Le François | Schœlcher | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,0 | 1,4 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 19 | 23 |
Tourisme
| Indicateur | Le François | Schœlcher | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 32 | 0 |
Sécurité
| Indicateur | Le François | Schœlcher | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 35,8 ‰ | 43,2 ‰ |
Climat
| Indicateur | Le François | Schœlcher | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 700 h | 2 700 h | = |
| Jours de soleil/an | 245 | 245 | = |
| Jours de pluie/an | 150 | 150 | = |
| Temp. max moyenne | 38,8 °C | 38,7 °C |
Desserte
| Indicateur | Le François | Schœlcher | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Le François ou Schœlcher ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Le François : 19 610 € / 13,5 % chômage - Schœlcher : 24 770 € / 11,4 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Le François 2 380 €/m², Schœlcher 3 190 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Le François : 0 étab. sup., 2 380 €/m² - Schœlcher : 0 étab. sup., 3 190 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,0 à Le François contre 1,4 à Schœlcher.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Le François : 18,8 % vacants, -3,9 % sur 5 ans - Schœlcher : 13,8 % vacants, -1,9 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Le François (2 380 €/m²) sur Schœlcher (3 190 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Le François (15 778 hab., densité 290 hab/km²) et Schœlcher (19 478 hab., densité 914 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 19 610 € à Le François contre 24 770 € à Schœlcher (écart de 26,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 13,5 % et 11,4 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 380 €/m² à Le François, 3 190 €/m² à Schœlcher (DGFiP DVF 2024). Une différence de 34,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (18,8 % contre 13,8 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Le François compte 18 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 16 à Schœlcher (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,0 médecins pour 1 000 habitants à Le François et 1,4 à Schœlcher - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 35,8 ‰ (pour 1 000 habitants) à Le François et 43,2 ‰ à Schœlcher. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Le François bénéficie d'environ 245 jours de soleil par an (2 700 heures), contre 245 jours (2 700 h) à Schœlcher. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Le François (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Schœlcher.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Le François l'emporte sur 9 critères, Schœlcher sur 16. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Le François avec d'autres villes
Comparer Schœlcher avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.