Le Chesnay-Rocquencourt ou Menton ?
Comparatif complet 2026 entre Le Chesnay-Rocquencourt (78150, Yvelines, Île-de-France) et Menton (06500, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Le Chesnay-Rocquencourt 10 pts · Menton 16 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Menton | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 30 689 | 30 604 | |
| Évolution 5 ans | -2,0 % | +1,2 % | |
| Densité (hab/km²) | 4 286 | 2 152 | |
| Superficie (km²) | 7,2 | 14,2 | |
| Âge moyen | 44,4 ans | 45,3 ans | |
| Ménages | 13 950 | 13 911 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Menton | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 33 520 € | 22 590 € | |
| Chômage | 3,7 % | 8,0 % | |
| Pauvreté | 5,7 % | 15,7 % |
Économie
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Menton | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 2 528 | 3 330 | |
| PME (est.) | 101 | 133 | |
| Commerces/restauration | 365 | 906 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Menton | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 3 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 13 | 472 |
Immobilier
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Menton | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 5 976 €/m² | 5 057 €/m² | |
| Logements vacants | 6,9 % | 7,2 % | |
| Propriétaires | 62,5 % | 58,8 % |
Éducation
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Menton | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 9 | 16 | |
| Collèges | 2 | 4 | |
| Lycées | 3 | 3 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Menton | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,0 | 1,0 | = |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 37 | 37 | = |
Tourisme
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Menton | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 366 | 1 933 |
Sécurité
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Menton | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 34,6 ‰ | 54,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Menton | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 730 h | 2 724 h | |
| Jours de soleil/an | 157 | 248 | |
| Jours de pluie/an | 199 | 149 | |
| Temp. max moyenne | 14,8 °C | 18,3 °C |
Desserte
| Indicateur | Le Chesnay-Rocquencourt | Menton | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Le Chesnay-Rocquencourt ou Menton ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Le Chesnay-Rocquencourt : 33 520 € / 3,7 % chômage - Menton : 22 590 € / 8,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Le Chesnay-Rocquencourt 5 976 €/m², Menton 5 057 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Le Chesnay-Rocquencourt : 0 étab. sup., 5 976 €/m² - Menton : 0 étab. sup., 5 057 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,0 à Le Chesnay-Rocquencourt contre 1,0 à Menton.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Le Chesnay-Rocquencourt : 6,9 % vacants, -2,0 % sur 5 ans - Menton : 7,2 % vacants, +1,2 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Menton (5 057 €/m²) sur Le Chesnay-Rocquencourt (5 976 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Le Chesnay-Rocquencourt (30 689 hab., densité 4 286 hab/km²) et Menton (30 604 hab., densité 2 152 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 33 520 € à Le Chesnay-Rocquencourt contre 22 590 € à Menton (écart de 48,4 %). Le taux de chômage y est respectivement de 3,7 % et 8,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 5 976 €/m² à Le Chesnay-Rocquencourt, 5 057 €/m² à Menton (DGFiP DVF 2024). Une différence de 18,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,9 % contre 7,2 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Le Chesnay-Rocquencourt compte 14 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 23 à Menton (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,0 médecins pour 1 000 habitants à Le Chesnay-Rocquencourt et 1,0 à Menton - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 34,6 ‰ (pour 1 000 habitants) à Le Chesnay-Rocquencourt et 54,9 ‰ à Menton. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Le Chesnay-Rocquencourt bénéficie d'environ 157 jours de soleil par an (1 730 heures), contre 248 jours (2 724 h) à Menton. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Le Chesnay-Rocquencourt (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 6 à Menton.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Le Chesnay-Rocquencourt l'emporte sur 10 critères, Menton sur 16. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Le Chesnay-Rocquencourt avec d'autres villes
Comparer Menton avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.