Comparatif Lamballe-Armor, Lannion et Saint-Brieuc

Lamballe-Armor (17 241 hab., 131 hab/km²), Lannion (20 315 hab., 434 hab/km²) et Saint-Brieuc (44 364 hab., 2 308 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. La plus peuplée est Saint-Brieuc (44 364 hab.), la plus petite Lamballe-Armor (17 241 hab.) : un écart de strate qui change la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian va de 20 910 € à Saint-Brieuc jusqu'à 23 510 € à Lamballe-Armor. Le taux de chômage s'établit à 5,6 % à Lamballe-Armor, 5,7 % à Lannion et 6,1 % à Saint-Brieuc (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 456 €/m² à Lamballe-Armor, 2 359 €/m² à Lannion et 1 896 €/m² à Saint-Brieuc (DGFiP DVF 2024). Saint-Brieuc est la plus abordable, Lamballe-Armor la plus chère, soit un écart de 29,5 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,4 % à Lamballe-Armor, 5,4 % à Lannion et 10,1 % à Saint-Brieuc) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Lamballe-Armor compte 19 établissements scolaires (dont 0 du supérieur), Lannion compte 20 établissements scolaires (dont 0 du supérieur) et Saint-Brieuc compte 51 établissements scolaires (dont 0 du supérieur). L'offre scolaire la plus dense est à Saint-Brieuc. La densité médicale atteint 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Lamballe-Armor, 1,1 médecins pour 1 000 habitants à Lannion et 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Brieuc, à l'avantage de Lannion - un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 34,1 ‰ à Lamballe-Armor, 39,5 ‰ à Lannion et 64,8 ‰ à Saint-Brieuc, le plus faible revenant à Lamballe-Armor. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Lamballe-Armor bénéficie d'environ 155 jours de soleil par an (1 700 h), Lannion bénéficie d'environ 155 jours de soleil par an (1 700 h) et Saint-Brieuc bénéficie d'environ 155 jours de soleil par an (1 700 h), avantage à Lamballe-Armor. L'offre culturelle diffère aussi : 7 équipements culturels majeurs à Lamballe-Armor, 4 équipements culturels majeurs à Lannion et 9 équipements culturels majeurs à Saint-Brieuc (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques), avec Saint-Brieuc en tête.

Conclusion. Sur les 30 indicateurs comparés, Lamballe-Armor l'emporte sur 14 critères, Lannion l'emporte sur 3 critères et Saint-Brieuc l'emporte sur 13 critères. L'avantage global revient à Lamballe-Armor. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.