L'Haÿ-les-Roses ou Champigny-sur-Marne ?
Comparatif complet 2026 entre L'Haÿ-les-Roses (94240, Val-de-Marne) et Champigny-sur-Marne (94500, Val-de-Marne) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : L'Haÿ-les-Roses 9 pts · Champigny-sur-Marne 20 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | L'Haÿ-les-Roses | Champigny-sur-Marne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 31 188 | 78 072 | |
| Évolution 5 ans | -0,7 % | +1,3 % | |
| Densité (hab/km²) | 7 997 | 6 909 | |
| Superficie (km²) | 3,9 | 11,3 | |
| Âge moyen | 40,1 ans | 37,8 ans | |
| Ménages | 14 176 | 35 487 |
Revenus & emploi
| Indicateur | L'Haÿ-les-Roses | Champigny-sur-Marne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 24 990 € | 21 260 € | |
| Chômage | 6,9 % | 7,8 % | |
| Pauvreté | 15,4 % | 17,8 % |
Économie
| Indicateur | L'Haÿ-les-Roses | Champigny-sur-Marne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 709 | 5 457 | |
| PME (est.) | 68 | 218 | |
| Commerces/restauration | 480 | 1 526 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | L'Haÿ-les-Roses | Champigny-sur-Marne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 1 | |
| Théâtres | 1 | 0 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 3 | |
| Piscines privées (cadastre) | 10 | 33 |
Immobilier
| Indicateur | L'Haÿ-les-Roses | Champigny-sur-Marne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 471 €/m² | 4 096 €/m² | |
| Logements vacants | 6,7 % | 5,5 % | |
| Propriétaires | 48,9 % | 44,7 % |
Éducation
| Indicateur | L'Haÿ-les-Roses | Champigny-sur-Marne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 14 | 38 | |
| Collèges | 4 | 9 | |
| Lycées | 0 | 7 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | L'Haÿ-les-Roses | Champigny-sur-Marne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,2 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 1 | 2 | |
| Établissements de santé | 37 | 94 |
Tourisme
| Indicateur | L'Haÿ-les-Roses | Champigny-sur-Marne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 481 |
Sécurité
| Indicateur | L'Haÿ-les-Roses | Champigny-sur-Marne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 34,9 ‰ | 50,5 ‰ |
Climat
| Indicateur | L'Haÿ-les-Roses | Champigny-sur-Marne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 660 h | 1 660 h | = |
| Jours de soleil/an | 151 | 151 | = |
| Jours de pluie/an | 202 | 202 | = |
| Temp. max moyenne | 14,9 °C | 14,8 °C |
Desserte
| Indicateur | L'Haÿ-les-Roses | Champigny-sur-Marne | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Oui | Non | |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : L'Haÿ-les-Roses ou Champigny-sur-Marne ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. L'Haÿ-les-Roses : 24 990 € / 6,9 % chômage - Champigny-sur-Marne : 21 260 € / 7,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : L'Haÿ-les-Roses 4 471 €/m², Champigny-sur-Marne 4 096 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : L'Haÿ-les-Roses : 0 étab. sup., 4 471 €/m² - Champigny-sur-Marne : 0 étab. sup., 4 096 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,2 à L'Haÿ-les-Roses contre 0,6 à Champigny-sur-Marne.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. L'Haÿ-les-Roses : 6,7 % vacants, -0,7 % sur 5 ans - Champigny-sur-Marne : 5,5 % vacants, +1,3 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Champigny-sur-Marne (4 096 €/m²) sur L'Haÿ-les-Roses (4 471 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
L'Haÿ-les-Roses (31 188 hab., densité 7 997 hab/km²) et Champigny-sur-Marne (78 072 hab., densité 6 909 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Champigny-sur-Marne est plus de deux fois plus peuplée que L'Haÿ-les-Roses, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 24 990 € à L'Haÿ-les-Roses contre 21 260 € à Champigny-sur-Marne (écart de 17,5 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,9 % et 7,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 471 €/m² à L'Haÿ-les-Roses, 4 096 €/m² à Champigny-sur-Marne (DGFiP DVF 2024). Une différence de 9,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,7 % contre 5,5 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, L'Haÿ-les-Roses compte 18 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 54 à Champigny-sur-Marne (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,2 médecins pour 1 000 habitants à L'Haÿ-les-Roses et 0,6 à Champigny-sur-Marne - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 34,9 ‰ (pour 1 000 habitants) à L'Haÿ-les-Roses et 50,5 ‰ à Champigny-sur-Marne. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Champigny-sur-Marne. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à L'Haÿ-les-Roses (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 5 à Champigny-sur-Marne.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, L'Haÿ-les-Roses l'emporte sur 9 critères, Champigny-sur-Marne sur 20. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer L'Haÿ-les-Roses avec d'autres villes
Comparer Champigny-sur-Marne avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.