Joinville-le-Pont ou Saint-Maurice ?
Comparatif complet 2026 entre Joinville-le-Pont (94340, Val-de-Marne) et Saint-Maurice (94410, Val-de-Marne) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Joinville-le-Pont 19 pts · Saint-Maurice 6 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Saint-Maurice | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 20 525 | 14 506 | |
| Évolution 5 ans | +5,2 % | +3,6 % | |
| Densité (hab/km²) | 8 963 | 10 004 | |
| Superficie (km²) | 2,3 | 1,4 | |
| Âge moyen | 39,3 ans | 39,3 ans | = |
| Ménages | 9 330 | 6 594 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Saint-Maurice | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 29 100 € | 28 510 € | |
| Chômage | 5,9 % | 6,0 % | |
| Pauvreté | 12,8 % | 13,2 % |
Économie
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Saint-Maurice | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 728 | 1 438 | |
| PME (est.) | 69 | 58 | |
| Commerces/restauration | 342 | 262 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Saint-Maurice | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 1 | 2 | |
| Piscines privées (cadastre) | 9 | 3 |
Immobilier
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Saint-Maurice | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 6 037 €/m² | 5 673 €/m² | |
| Logements vacants | 4,9 % | 7,0 % | |
| Propriétaires | 48,4 % | 41,8 % |
Éducation
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Saint-Maurice | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 9 | 6 | |
| Collèges | 3 | 2 | |
| Lycées | 3 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Saint-Maurice | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,5 | 0,8 | |
| Hôpitaux | 1 | 0 | |
| Établissements de santé | 25 | 17 |
Tourisme
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Saint-Maurice | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 126 | 195 |
Sécurité
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Saint-Maurice | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 49,0 ‰ | 43,2 ‰ |
Climat
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Saint-Maurice | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 660 h | 1 660 h | = |
| Jours de soleil/an | 151 | 151 | = |
| Jours de pluie/an | 202 | 202 | = |
| Temp. max moyenne | 14,8 °C | 14,8 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Joinville-le-Pont | Saint-Maurice | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Joinville-le-Pont ou Saint-Maurice ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Joinville-le-Pont : 29 100 € / 5,9 % chômage - Saint-Maurice : 28 510 € / 6,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Joinville-le-Pont 6 037 €/m², Saint-Maurice 5 673 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Joinville-le-Pont : 0 étab. sup., 6 037 €/m² - Saint-Maurice : 0 étab. sup., 5 673 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,5 à Joinville-le-Pont contre 0,8 à Saint-Maurice.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Joinville-le-Pont : 4,9 % vacants, +5,2 % sur 5 ans - Saint-Maurice : 7,0 % vacants, +3,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Saint-Maurice (5 673 €/m²) sur Joinville-le-Pont (6 037 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Joinville-le-Pont (20 525 hab., densité 8 963 hab/km²) et Saint-Maurice (14 506 hab., densité 10 004 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 29 100 € à Joinville-le-Pont contre 28 510 € à Saint-Maurice (écart de 2,1 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,9 % et 6,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 6 037 €/m² à Joinville-le-Pont, 5 673 €/m² à Saint-Maurice (DGFiP DVF 2024). Une différence de 6,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,9 % contre 7,0 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Joinville-le-Pont compte 15 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 8 à Saint-Maurice (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,5 médecins pour 1 000 habitants à Joinville-le-Pont et 0,8 à Saint-Maurice - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 49,0 ‰ (pour 1 000 habitants) à Joinville-le-Pont et 43,2 ‰ à Saint-Maurice. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Joinville-le-Pont bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Saint-Maurice. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Joinville-le-Pont (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Saint-Maurice.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Joinville-le-Pont l'emporte sur 19 critères, Saint-Maurice sur 6. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Joinville-le-Pont avec d'autres villes
Comparer Saint-Maurice avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.