Ifs ou Vire Normandie ?
Comparatif complet 2026 entre Ifs (14123, Calvados) et Vire Normandie (14500, Calvados) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Ifs 8 pts · Vire Normandie 20 pts. Les deux communes appartiennent à la région Normandie.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Ifs | Vire Normandie | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 11 937 | 17 457 | |
| Évolution 5 ans | +3,2 % | +3,4 % | |
| Densité (hab/km²) | 1 319 | 124 | |
| Superficie (km²) | 9,1 | 141,1 | |
| Âge moyen | 40,0 ans | 46,5 ans | |
| Ménages | 5 426 | 7 935 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Ifs | Vire Normandie | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 310 € | 21 350 € | |
| Chômage | 6,4 % | 6,6 % | |
| Pauvreté | 11,5 % | 11,9 % |
Économie
| Indicateur | Ifs | Vire Normandie | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 692 | 1 065 | |
| PME (est.) | 28 | 43 | |
| Commerces/restauration | 172 | 298 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Ifs | Vire Normandie | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 1 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 5 | 38 |
Immobilier
| Indicateur | Ifs | Vire Normandie | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 415 €/m² | 1 590 €/m² | |
| Logements vacants | 3,4 % | 11,5 % | |
| Propriétaires | 48,2 % | 52,5 % |
Éducation
| Indicateur | Ifs | Vire Normandie | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 4 | 9 | |
| Collèges | 2 | 3 | |
| Lycées | 2 | 3 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Ifs | Vire Normandie | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,8 | 0,7 | |
| Hôpitaux | 0 | 1 | |
| Établissements de santé | 14 | 21 |
Tourisme
| Indicateur | Ifs | Vire Normandie | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 117 | 122 |
Sécurité
| Indicateur | Ifs | Vire Normandie | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 34,3 ‰ | 39,5 ‰ |
Climat
| Indicateur | Ifs | Vire Normandie | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 750 h | 1 750 h | = |
| Jours de soleil/an | 159 | 159 | = |
| Jours de pluie/an | 198 | 198 | = |
| Temp. max moyenne | 14,6 °C | 14,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Ifs | Vire Normandie | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Ifs ou Vire Normandie ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Ifs : 22 310 € / 6,4 % chômage - Vire Normandie : 21 350 € / 6,6 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Ifs 2 415 €/m², Vire Normandie 1 590 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Ifs : 0 étab. sup., 2 415 €/m² - Vire Normandie : 0 étab. sup., 1 590 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,8 à Ifs contre 0,7 à Vire Normandie.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Ifs : 3,4 % vacants, +3,2 % sur 5 ans - Vire Normandie : 11,5 % vacants, +3,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Vire Normandie (1 590 €/m²) sur Ifs (2 415 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Ifs (11 937 hab., densité 1 319 hab/km²) et Vire Normandie (17 457 hab., densité 124 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 310 € à Ifs contre 21 350 € à Vire Normandie (écart de 4,5 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,4 % et 6,6 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 415 €/m² à Ifs, 1 590 €/m² à Vire Normandie (DGFiP DVF 2024). Une différence de 51,9 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,4 % contre 11,5 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Ifs compte 8 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 15 à Vire Normandie (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,8 médecins pour 1 000 habitants à Ifs et 0,7 à Vire Normandie - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 34,3 ‰ (pour 1 000 habitants) à Ifs et 39,5 ‰ à Vire Normandie. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Ifs bénéficie d'environ 159 jours de soleil par an (1 750 heures), contre 159 jours (1 750 h) à Vire Normandie. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Ifs (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 4 à Vire Normandie.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Ifs l'emporte sur 8 critères, Vire Normandie sur 20. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Ifs avec d'autres villes
Comparer Vire Normandie avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.