Grigny ou Les Ulis ?
Comparatif complet 2026 entre Grigny (91350, Essonne) et Les Ulis (91940, Essonne) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Grigny 13 pts · Les Ulis 14 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Grigny | Les Ulis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 26 842 | 25 886 | |
| Évolution 5 ans | -5,0 % | +4,5 % | |
| Densité (hab/km²) | 5 347 | 4 724 | |
| Superficie (km²) | 5,0 | 5,5 | |
| Âge moyen | 33,3 ans | 36,6 ans | |
| Ménages | 12 201 | 11 766 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Grigny | Les Ulis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 14 790 € | 19 950 € | |
| Chômage | 7,9 % | 6,8 % | |
| Pauvreté | 16,0 % | 13,6 % |
Économie
| Indicateur | Grigny | Les Ulis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 334 | 1 461 | |
| PME (est.) | 53 | 58 | |
| Commerces/restauration | 530 | 522 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Grigny | Les Ulis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 0 | |
| Théâtres | 1 | 0 | |
| Cinémas | 0 | 2 | |
| Bibliothèques | 2 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 6 | 1 |
Immobilier
| Indicateur | Grigny | Les Ulis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 439 €/m² | 2 524 €/m² | |
| Logements vacants | 10,1 % | 4,5 % | |
| Propriétaires | 28,1 % | 41,0 % |
Éducation
| Indicateur | Grigny | Les Ulis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 27 | 19 | |
| Collèges | 4 | 4 | = |
| Lycées | 0 | 2 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Grigny | Les Ulis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,3 | 0,8 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 32 | 31 |
Tourisme
| Indicateur | Grigny | Les Ulis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 400 |
Sécurité
| Indicateur | Grigny | Les Ulis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 87,8 ‰ | 56,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Grigny | Les Ulis | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 730 h | 1 730 h | = |
| Jours de soleil/an | 157 | 157 | = |
| Jours de pluie/an | 199 | 199 | = |
| Temp. max moyenne | 14,9 °C | 14,9 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Grigny | Les Ulis | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Oui | Non | |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Grigny ou Les Ulis ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Grigny : 14 790 € / 7,9 % chômage - Les Ulis : 19 950 € / 6,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Grigny 1 439 €/m², Les Ulis 2 524 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Grigny : 0 étab. sup., 1 439 €/m² - Les Ulis : 0 étab. sup., 2 524 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,3 à Grigny contre 0,8 à Les Ulis.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Grigny : 10,1 % vacants, -5,0 % sur 5 ans - Les Ulis : 4,5 % vacants, +4,5 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Grigny (1 439 €/m²) sur Les Ulis (2 524 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Grigny (26 842 hab., densité 5 347 hab/km²) et Les Ulis (25 886 hab., densité 4 724 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 14 790 € à Grigny contre 19 950 € à Les Ulis (écart de 34,9 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,9 % et 6,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 439 €/m² à Grigny, 2 524 €/m² à Les Ulis (DGFiP DVF 2024). Une différence de 75,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (10,1 % contre 4,5 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Grigny compte 31 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 25 à Les Ulis (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,3 médecins pour 1 000 habitants à Grigny et 0,8 à Les Ulis - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 87,8 ‰ (pour 1 000 habitants) à Grigny et 56,9 ‰ à Les Ulis. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Grigny bénéficie d'environ 157 jours de soleil par an (1 730 heures), contre 157 jours (1 730 h) à Les Ulis. L'offre culturelle diffère aussi : 4 équipements culturels majeurs à Grigny (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 3 à Les Ulis.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Grigny l'emporte sur 13 critères, Les Ulis sur 14. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Grigny avec d'autres villes
Comparer Les Ulis avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.