Gignac-la-Nerthe ou Lézignan-Corbières ?
Comparatif complet 2026 entre Gignac-la-Nerthe (13180, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur) et Lézignan-Corbières (11200, Aude, Occitanie) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Gignac-la-Nerthe 15 pts · Lézignan-Corbières 11 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Lézignan-Corbières | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 10 343 | 10 343 | = |
| Évolution 5 ans | +7,7 % | -8,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 1 205 | 271 | |
| Superficie (km²) | 8,6 | 38,2 | |
| Âge moyen | 41,5 ans | 44,9 ans | |
| Ménages | 4 701 | 4 701 | = |
Revenus & emploi
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Lézignan-Corbières | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 24 490 € | 19 390 € | |
| Chômage | 8,3 % | 10,6 % | |
| Pauvreté | 16,6 % | 20,5 % |
Économie
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Lézignan-Corbières | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 811 | 848 | |
| PME (est.) | 32 | 34 | |
| Commerces/restauration | 207 | 251 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Lézignan-Corbières | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 1 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 870 | 544 |
Immobilier
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Lézignan-Corbières | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 677 €/m² | 1 645 €/m² | |
| Logements vacants | 3,8 % | 7,3 % | |
| Propriétaires | 68,7 % | 56,9 % |
Éducation
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Lézignan-Corbières | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 8 | 5 | |
| Collèges | 1 | 4 | |
| Lycées | 1 | 4 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Lézignan-Corbières | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,7 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 12 | 12 | = |
Tourisme
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Lézignan-Corbières | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 13 | 215 |
Sécurité
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Lézignan-Corbières | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 39,7 ‰ | 55,4 ‰ |
Climat
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Lézignan-Corbières | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 858 h | 2 500 h | |
| Jours de soleil/an | 260 | 227 | |
| Jours de pluie/an | 142 | 160 | |
| Temp. max moyenne | 18,6 °C | 18,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Lézignan-Corbières | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Gignac-la-Nerthe ou Lézignan-Corbières ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Gignac-la-Nerthe : 24 490 € / 8,3 % chômage - Lézignan-Corbières : 19 390 € / 10,6 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Gignac-la-Nerthe 3 677 €/m², Lézignan-Corbières 1 645 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Gignac-la-Nerthe : 0 étab. sup., 3 677 €/m² - Lézignan-Corbières : 0 étab. sup., 1 645 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,7 à Gignac-la-Nerthe contre 0,6 à Lézignan-Corbières.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Gignac-la-Nerthe : 3,8 % vacants, +7,7 % sur 5 ans - Lézignan-Corbières : 7,3 % vacants, -8,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Lézignan-Corbières (1 645 €/m²) sur Gignac-la-Nerthe (3 677 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Gignac-la-Nerthe (10 343 hab., densité 1 205 hab/km²) et Lézignan-Corbières (10 343 hab., densité 271 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 24 490 € à Gignac-la-Nerthe contre 19 390 € à Lézignan-Corbières (écart de 26,3 %). Le taux de chômage y est respectivement de 8,3 % et 10,6 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 677 €/m² à Gignac-la-Nerthe, 1 645 €/m² à Lézignan-Corbières (DGFiP DVF 2024). Une différence de 123,5 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,8 % contre 7,3 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Gignac-la-Nerthe compte 10 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 13 à Lézignan-Corbières (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Gignac-la-Nerthe et 0,6 à Lézignan-Corbières - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 39,7 ‰ (pour 1 000 habitants) à Gignac-la-Nerthe et 55,4 ‰ à Lézignan-Corbières. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Gignac-la-Nerthe bénéficie d'environ 260 jours de soleil par an (2 858 heures), contre 227 jours (2 500 h) à Lézignan-Corbières. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Gignac-la-Nerthe (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 3 à Lézignan-Corbières.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Gignac-la-Nerthe l'emporte sur 15 critères, Lézignan-Corbières sur 11. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Gignac-la-Nerthe avec d'autres villes
Comparer Lézignan-Corbières avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.