Divonne-les-Bains ou Cabestany ?
Comparatif complet 2026 entre Divonne-les-Bains (01220, Ain, Auvergne-Rhône-Alpes) et Cabestany (66330, Pyrénées-Orientales, Occitanie) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Divonne-les-Bains 7 pts · Cabestany 18 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Divonne-les-Bains | Cabestany | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 10 464 | 10 465 | |
| Évolution 5 ans | +6,9 % | +2,2 % | |
| Densité (hab/km²) | 309 | 988 | |
| Superficie (km²) | 33,9 | 10,6 | |
| Âge moyen | 39,9 ans | 46,0 ans | |
| Ménages | 4 756 | 4 757 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Divonne-les-Bains | Cabestany | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 46 650 € | 23 510 € | |
| Chômage | 2,5 % | 10,0 % | |
| Pauvreté | 3,0 % | 19,8 % |
Économie
| Indicateur | Divonne-les-Bains | Cabestany | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 668 | 1 326 | |
| PME (est.) | 27 | 53 | |
| Commerces/restauration | 162 | 282 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Divonne-les-Bains | Cabestany | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 2 | |
| Piscines privées (cadastre) | 162 | 820 |
Immobilier
| Indicateur | Divonne-les-Bains | Cabestany | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 5 989 €/m² | 2 609 €/m² | |
| Logements vacants | 8,9 % | 2,5 % | |
| Propriétaires | 60,0 % | 71,5 % |
Éducation
| Indicateur | Divonne-les-Bains | Cabestany | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 6 | 6 | = |
| Collèges | 2 | 2 | = |
| Lycées | 0 | 1 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Divonne-les-Bains | Cabestany | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,9 | 3,0 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 13 | 13 | = |
Tourisme
| Indicateur | Divonne-les-Bains | Cabestany | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 1 457 | 33 |
Sécurité
| Indicateur | Divonne-les-Bains | Cabestany | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 43,1 ‰ | 39,6 ‰ |
Climat
| Indicateur | Divonne-les-Bains | Cabestany | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 980 h | 2 530 h | |
| Jours de soleil/an | 180 | 230 | |
| Jours de pluie/an | 186 | 159 | |
| Temp. max moyenne | 16,5 °C | 19,1 °C |
Desserte
| Indicateur | Divonne-les-Bains | Cabestany | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Divonne-les-Bains ou Cabestany ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Divonne-les-Bains : 46 650 € / 2,5 % chômage - Cabestany : 23 510 € / 10,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Divonne-les-Bains 5 989 €/m², Cabestany 2 609 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Divonne-les-Bains : 0 étab. sup., 5 989 €/m² - Cabestany : 0 étab. sup., 2 609 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,9 à Divonne-les-Bains contre 3,0 à Cabestany.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Divonne-les-Bains : 8,9 % vacants, +6,9 % sur 5 ans - Cabestany : 2,5 % vacants, +2,2 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Cabestany (2 609 €/m²) sur Divonne-les-Bains (5 989 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Divonne-les-Bains (10 464 hab., densité 309 hab/km²) et Cabestany (10 465 hab., densité 988 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 46 650 € à Divonne-les-Bains contre 23 510 € à Cabestany (écart de 98,4 %). Le taux de chômage y est respectivement de 2,5 % et 10,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 5 989 €/m² à Divonne-les-Bains, 2 609 €/m² à Cabestany (DGFiP DVF 2024). Une différence de 129,6 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,9 % contre 2,5 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Divonne-les-Bains compte 8 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 9 à Cabestany (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Divonne-les-Bains et 3,0 à Cabestany - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 43,1 ‰ (pour 1 000 habitants) à Divonne-les-Bains et 39,6 ‰ à Cabestany. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Divonne-les-Bains bénéficie d'environ 180 jours de soleil par an (1 980 heures), contre 230 jours (2 530 h) à Cabestany. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Divonne-les-Bains (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 3 à Cabestany.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Divonne-les-Bains l'emporte sur 7 critères, Cabestany sur 18. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Divonne-les-Bains avec d'autres villes
Comparer Cabestany avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.