Clermont-Ferrand ou Le Mans ?
Comparatif complet 2026 entre Clermont-Ferrand (63000, Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes) et Le Mans (72000, Sarthe, Pays de la Loire) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Clermont-Ferrand 23 pts · Le Mans 7 pts.
Démographie
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Le Mans | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 146 351 | 146 249 | |
| Évolution 5 ans | +1,0 % | -1,4 % | |
| Densité (hab/km²) | 3 395 | 2 781 | |
| Superficie (km²) | 43,1 | 52,6 | |
| Âge moyen | 37,9 ans | 41,6 ans | |
| Ménages | 66 523 | 66 477 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Le Mans | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 280 € | 20 140 € | |
| Chômage | 6,3 % | 7,0 % | |
| Pauvreté | 12,6 % | 13,0 % |
Économie
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Le Mans | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 11 676 | 9 586 | |
| PME (est.) | 467 | 383 | |
| Commerces/restauration | 3 004 | 2 404 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Le Mans | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 4 | 3 | |
| Théâtres | 1 | 1 | = |
| Cinémas | 6 | 5 | |
| Bibliothèques | 10 | 6 | |
| Piscines privées (cadastre) | 356 | 173 |
Immobilier
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Le Mans | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 279 €/m² | 2 076 €/m² | |
| Logements vacants | 8,5 % | 10,0 % | |
| Propriétaires | 29,1 % | 31,3 % |
Éducation
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Le Mans | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 71 | 87 | |
| Collèges | 16 | 27 | |
| Lycées | 22 | 19 | |
| Enseignement supérieur | 2 | 2 | = |
Santé
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Le Mans | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 0,8 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 176 | 175 |
Tourisme
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Le Mans | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 5 218 | 2 809 |
Sécurité
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Le Mans | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 75,5 ‰ | 65,0 ‰ |
Climat
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Le Mans | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 000 h | 1 800 h | |
| Jours de soleil/an | 182 | 164 | |
| Jours de pluie/an | 185 | 195 | |
| Temp. max moyenne | 13,9 °C | 15,4 °C |
Verdict par profil : Clermont-Ferrand ou Le Mans ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Clermont-Ferrand : 21 280 € / 6,3 % chômage — Le Mans : 20 140 € / 7,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Clermont-Ferrand 2 279 €/m², Le Mans 2 076 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Clermont-Ferrand : 2 étab. sup., 2 279 €/m² — Le Mans : 2 étab. sup., 2 076 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 0,8 à Clermont-Ferrand contre 0,6 à Le Mans.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Clermont-Ferrand : 8,5 % vacants, +1,0 % sur 5 ans — Le Mans : 10,0 % vacants, -1,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Le Mans (2 076 €/m²) sur Clermont-Ferrand (2 279 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Clermont-Ferrand (146 351 hab., densité 3 395 hab/km²) et Le Mans (146 249 hab., densité 2 781 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 280 € à Clermont-Ferrand contre 20 140 € à Le Mans (écart de 5,7 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,3 % et 7,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 279 €/m² à Clermont-Ferrand, 2 076 €/m² à Le Mans (DGFiP DVF 2024). Une différence de 9,8 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,5 % contre 10,0 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Clermont-Ferrand compte 111 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 2 d'enseignement supérieur), contre 135 à Le Mans (dont 2 du supérieur). La densité médicale atteint 0,8 médecins pour 1 000 habitants à Clermont-Ferrand et 0,6 à Le Mans — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 75,5 ‰ à Clermont-Ferrand et 65,0 ‰ à Le Mans. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Clermont-Ferrand bénéficie d'environ 182 jours de soleil par an (2 000 heures), contre 164 jours (1 800 h) à Le Mans. L'offre culturelle diffère aussi : 21 équipements culturels majeurs à Clermont-Ferrand (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 15 à Le Mans.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Clermont-Ferrand l'emporte sur 23 critères, Le Mans sur 7. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Clermont-Ferrand avec d'autres villes
Comparer Le Mans avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.