Clermont-Ferrand ou Annecy ?
Comparatif complet 2026 entre Clermont-Ferrand (63000, Puy-de-Dôme) et Annecy (74000, Haute-Savoie) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Clermont-Ferrand 15 pts · Annecy 17 pts. Les deux communes appartiennent à la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Annecy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 146 351 | 132 117 | |
| Évolution 5 ans | -0,3 % | +3,1 % | |
| Densité (hab/km²) | 3 395 | 1 891 | |
| Superficie (km²) | 43,1 | 69,9 | |
| Âge moyen | 37,9 ans | 41,6 ans | |
| Ménages | 66 523 | 60 053 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Annecy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 280 € | 26 250 € | |
| Chômage | 6,3 % | 4,8 % | |
| Pauvreté | 12,6 % | 7,9 % |
Économie
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Annecy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 11 676 | 15 506 | |
| PME (est.) | 467 | 620 | |
| Commerces/restauration | 3 004 | 2 866 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Annecy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 4 | 1 | |
| Théâtres | 1 | 2 | |
| Cinémas | 6 | 8 | |
| Bibliothèques | 10 | 14 | |
| Piscines privées (cadastre) | 356 | 1 082 |
Immobilier
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Annecy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 279 €/m² | 5 379 €/m² | |
| Logements vacants | 8,5 % | 7,3 % | |
| Propriétaires | 32,3 % | 49,9 % |
Éducation
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Annecy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 71 | 55 | |
| Collèges | 16 | 22 | |
| Lycées | 22 | 10 | |
| Enseignement supérieur | 2 | 0 |
Santé
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Annecy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,9 | 1,4 | |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 176 | 159 |
Tourisme
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Annecy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 5 218 | 4 334 |
Sécurité
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Annecy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 76,3 ‰ | 58,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Annecy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 000 h | 2 000 h | = |
| Jours de soleil/an | 182 | 182 | = |
| Jours de pluie/an | 185 | 185 | = |
| Temp. max moyenne | 13,9 °C | 13,9 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Clermont-Ferrand | Annecy | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Oui | Non | |
| BHNS | Oui | Non | |
| Aéroport international | Oui | Non | |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Clermont-Ferrand ou Annecy ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Clermont-Ferrand : 21 280 € / 6,3 % chômage - Annecy : 26 250 € / 4,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Clermont-Ferrand 2 279 €/m², Annecy 5 379 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Clermont-Ferrand : 2 étab. sup., 2 279 €/m² - Annecy : 0 étab. sup., 5 379 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,9 à Clermont-Ferrand contre 1,4 à Annecy.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Clermont-Ferrand : 8,5 % vacants, -0,3 % sur 5 ans - Annecy : 7,3 % vacants, +3,1 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Clermont-Ferrand (2 279 €/m²) sur Annecy (5 379 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Clermont-Ferrand (146 351 hab., densité 3 395 hab/km²) et Annecy (132 117 hab., densité 1 891 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 280 € à Clermont-Ferrand contre 26 250 € à Annecy (écart de 23,4 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,3 % et 4,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 279 €/m² à Clermont-Ferrand, 5 379 €/m² à Annecy (DGFiP DVF 2024). Une différence de 136,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,5 % contre 7,3 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Clermont-Ferrand compte 111 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 2 d'enseignement supérieur), contre 87 à Annecy (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,9 médecins pour 1 000 habitants à Clermont-Ferrand et 1,4 à Annecy - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 76,3 ‰ (pour 1 000 habitants) à Clermont-Ferrand et 58,9 ‰ à Annecy. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Clermont-Ferrand bénéficie d'environ 182 jours de soleil par an (2 000 heures), contre 182 jours (2 000 h) à Annecy. L'offre culturelle diffère aussi : 21 équipements culturels majeurs à Clermont-Ferrand (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 25 à Annecy.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Clermont-Ferrand l'emporte sur 15 critères, Annecy sur 17. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Clermont-Ferrand avec d'autres villes
Comparer Annecy avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.