Châteauneuf-les-Martigues ou Gardanne ?
Comparatif complet 2026 entre Châteauneuf-les-Martigues (13220, Bouches-du-Rhône) et Gardanne (13120, Bouches-du-Rhône) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Châteauneuf-les-Martigues 11 pts · Gardanne 13 pts. Les deux communes appartiennent à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Gardanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 18 455 | 21 597 | |
| Évolution 5 ans | +5,9 % | +1,0 % | |
| Densité (hab/km²) | 574 | 795 | |
| Superficie (km²) | 32,2 | 27,2 | |
| Âge moyen | 38,4 ans | 41,8 ans | |
| Ménages | 8 389 | 9 817 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Gardanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 23 570 € | 22 780 € | |
| Chômage | 8,6 % | 8,8 % | |
| Pauvreté | 17,3 % | 17,8 % |
Économie
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Gardanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 438 | 2 024 | |
| PME (est.) | 58 | 81 | |
| Commerces/restauration | 379 | 441 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Gardanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 469 | 984 |
Immobilier
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Gardanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 718 €/m² | 3 736 €/m² | |
| Logements vacants | 3,5 % | 5,9 % | |
| Propriétaires | 59,7 % | 53,6 % |
Éducation
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Gardanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 10 | 14 | |
| Collèges | 1 | 2 | |
| Lycées | 0 | 3 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Gardanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,7 | 1,4 | |
| Hôpitaux | 0 | 1 | |
| Établissements de santé | 22 | 26 |
Tourisme
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Gardanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 32 | 0 |
Sécurité
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Gardanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 39,9 ‰ | 73,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Gardanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 858 h | 2 858 h | = |
| Jours de soleil/an | 260 | 260 | = |
| Jours de pluie/an | 142 | 142 | = |
| Temp. max moyenne | 18,6 °C | 18,6 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Châteauneuf-les-Martigues | Gardanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Châteauneuf-les-Martigues ou Gardanne ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Châteauneuf-les-Martigues : 23 570 € / 8,6 % chômage - Gardanne : 22 780 € / 8,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Châteauneuf-les-Martigues 3 718 €/m², Gardanne 3 736 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Châteauneuf-les-Martigues : 0 étab. sup., 3 718 €/m² - Gardanne : 0 étab. sup., 3 736 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,7 à Châteauneuf-les-Martigues contre 1,4 à Gardanne.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Châteauneuf-les-Martigues : 3,5 % vacants, +5,9 % sur 5 ans - Gardanne : 5,9 % vacants, +1,0 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Châteauneuf-les-Martigues (3 718 €/m²) sur Gardanne (3 736 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Châteauneuf-les-Martigues (18 455 hab., densité 574 hab/km²) et Gardanne (21 597 hab., densité 795 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 23 570 € à Châteauneuf-les-Martigues contre 22 780 € à Gardanne (écart de 3,5 %). Le taux de chômage y est respectivement de 8,6 % et 8,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 718 €/m² à Châteauneuf-les-Martigues, 3 736 €/m² à Gardanne (DGFiP DVF 2024). Une différence de 0,5 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,5 % contre 5,9 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Châteauneuf-les-Martigues compte 11 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 19 à Gardanne (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Châteauneuf-les-Martigues et 1,4 à Gardanne - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 39,9 ‰ (pour 1 000 habitants) à Châteauneuf-les-Martigues et 73,9 ‰ à Gardanne. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Châteauneuf-les-Martigues bénéficie d'environ 260 jours de soleil par an (2 858 heures), contre 260 jours (2 858 h) à Gardanne. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Châteauneuf-les-Martigues (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Gardanne.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Châteauneuf-les-Martigues l'emporte sur 11 critères, Gardanne sur 13. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Châteauneuf-les-Martigues avec d'autres villes
Comparer Gardanne avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.