Chanteloup-les-Vignes ou Passy ?
Comparatif complet 2026 entre Chanteloup-les-Vignes (78570, Yvelines, Île-de-France) et Passy (74190, Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Chanteloup-les-Vignes 10 pts · Passy 16 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Passy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 10 861 | 10 856 | |
| Évolution 5 ans | +5,0 % | -3,1 % | |
| Densité (hab/km²) | 3 176 | 136 | |
| Superficie (km²) | 3,4 | 80,0 | |
| Âge moyen | 34,7 ans | 43,6 ans | |
| Ménages | 4 937 | 4 935 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Passy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 19 940 € | 25 320 € | |
| Chômage | 6,3 % | 4,9 % | |
| Pauvreté | 10,5 % | 8,3 % |
Économie
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Passy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 591 | 1 221 | |
| PME (est.) | 24 | 49 | |
| Commerces/restauration | 211 | 167 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Passy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 0 | = |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 15 | 57 |
Immobilier
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Passy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 106 €/m² | 4 036 €/m² | |
| Logements vacants | 4,5 % | 5,1 % | |
| Propriétaires | 43,4 % | 63,9 % |
Éducation
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Passy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 6 | 7 | |
| Collèges | 3 | 2 | |
| Lycées | 0 | 1 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Passy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,3 | 0,7 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 13 | 13 | = |
Tourisme
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Passy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 0 | 1 243 |
Sécurité
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Passy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 37,6 ‰ | 32,1 ‰ |
Climat
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Passy | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 730 h | 2 000 h | |
| Jours de soleil/an | 157 | 182 | |
| Jours de pluie/an | 199 | 185 | |
| Temp. max moyenne | 14,7 °C | 13,8 °C |
Desserte
| Indicateur | Chanteloup-les-Vignes | Passy | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Chanteloup-les-Vignes ou Passy ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Chanteloup-les-Vignes : 19 940 € / 6,3 % chômage - Passy : 25 320 € / 4,9 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Chanteloup-les-Vignes 3 106 €/m², Passy 4 036 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Chanteloup-les-Vignes : 0 étab. sup., 3 106 €/m² - Passy : 0 étab. sup., 4 036 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,3 à Chanteloup-les-Vignes contre 0,7 à Passy.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Chanteloup-les-Vignes : 4,5 % vacants, +5,0 % sur 5 ans - Passy : 5,1 % vacants, -3,1 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Chanteloup-les-Vignes (3 106 €/m²) sur Passy (4 036 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Chanteloup-les-Vignes (10 861 hab., densité 3 176 hab/km²) et Passy (10 856 hab., densité 136 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 19 940 € à Chanteloup-les-Vignes contre 25 320 € à Passy (écart de 27,0 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,3 % et 4,9 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 106 €/m² à Chanteloup-les-Vignes, 4 036 €/m² à Passy (DGFiP DVF 2024). Une différence de 29,9 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,5 % contre 5,1 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Chanteloup-les-Vignes compte 9 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 10 à Passy (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,3 médecins pour 1 000 habitants à Chanteloup-les-Vignes et 0,7 à Passy - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 37,6 ‰ (pour 1 000 habitants) à Chanteloup-les-Vignes et 32,1 ‰ à Passy. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Chanteloup-les-Vignes bénéficie d'environ 157 jours de soleil par an (1 730 heures), contre 182 jours (2 000 h) à Passy. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Chanteloup-les-Vignes (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Passy.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Chanteloup-les-Vignes l'emporte sur 10 critères, Passy sur 16. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Chanteloup-les-Vignes avec d'autres villes
Comparer Passy avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.