Comparatif Castelsarrasin, Moissac et Montauban

Castelsarrasin (14 343 hab., 187 hab/km²), Moissac (13 419 hab., 156 hab/km²) et Montauban (62 945 hab., 463 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. La plus peuplée est Montauban (62 945 hab.), la plus petite Moissac (13 419 hab.) : un écart de strate qui change la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian va de 19 200 € à Moissac jusqu'à 21 630 € à Montauban. Le taux de chômage s'établit à 8,7 % à Castelsarrasin, 8,9 % à Moissac et 8,3 % à Montauban (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 583 €/m² à Castelsarrasin, 1 549 €/m² à Moissac et 2 159 €/m² à Montauban (DGFiP DVF 2024). Moissac est la plus abordable, Montauban la plus chère, soit un écart de 39,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,1 % à Castelsarrasin, 10,1 % à Moissac et 11,1 % à Montauban) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Castelsarrasin compte 17 établissements scolaires (dont 0 du supérieur), Moissac compte 14 établissements scolaires (dont 0 du supérieur) et Montauban compte 63 établissements scolaires (dont 0 du supérieur). L'offre scolaire la plus dense est à Montauban. La densité médicale atteint 0,3 médecins pour 1 000 habitants à Castelsarrasin, 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Moissac et 1,0 médecins pour 1 000 habitants à Montauban, à l'avantage de Montauban - un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 38,4 ‰ à Castelsarrasin, 39,0 ‰ à Moissac et 49,8 ‰ à Montauban, le plus faible revenant à Castelsarrasin. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Castelsarrasin bénéficie d'environ 189 jours de soleil par an (2 080 h), Moissac bénéficie d'environ 189 jours de soleil par an (2 080 h) et Montauban bénéficie d'environ 189 jours de soleil par an (2 080 h), avantage à Castelsarrasin. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Castelsarrasin, 3 équipements culturels majeurs à Moissac et 8 équipements culturels majeurs à Montauban (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques), avec Montauban en tête.

Conclusion. Sur les 30 indicateurs comparés, Castelsarrasin l'emporte sur 7 critères, Moissac l'emporte sur 2 critères et Montauban l'emporte sur 21 critères. L'avantage global revient à Montauban. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.