Castelnau-le-Lez ou Lunel ?
Comparatif complet 2026 entre Castelnau-le-Lez (34170, Hérault) et Lunel (34400, Hérault) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Castelnau-le-Lez 13 pts · Lunel 12 pts. Les deux communes appartiennent à la région Occitanie.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 26 058 | 26 623 | |
| Évolution 5 ans | +19,3 % | +1,3 % | |
| Densité (hab/km²) | 2 345 | 1 101 | |
| Superficie (km²) | 11,1 | 24,2 | |
| Âge moyen | 40,9 ans | 43,3 ans | |
| Ménages | 11 845 | 12 101 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 25 160 € | 19 600 € | |
| Chômage | 8,5 % | 10,1 % | |
| Pauvreté | 17,3 % | 21,2 % |
Économie
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 3 528 | 2 580 | |
| PME (est.) | 141 | 103 | |
| Commerces/restauration | 604 | 635 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 1 765 | 1 221 |
Immobilier
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 225 €/m² | 2 617 €/m² | |
| Logements vacants | 4,9 % | 6,1 % | |
| Propriétaires | 47,2 % | 55,4 % |
Éducation
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 12 | 14 | |
| Collèges | 1 | 4 | |
| Lycées | 3 | 4 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 2,4 | 1,6 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 31 | 32 |
Tourisme
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 94 | 775 |
Sécurité
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 59,0 ‰ | 74,5 ‰ |
Climat
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 680 h | 2 680 h | = |
| Jours de soleil/an | 244 | 244 | = |
| Jours de pluie/an | 151 | 151 | = |
| Temp. max moyenne | 18,5 °C | 18,4 °C |
Desserte
| Indicateur | Castelnau-le-Lez | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Castelnau-le-Lez ou Lunel ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Castelnau-le-Lez : 25 160 € / 8,5 % chômage - Lunel : 19 600 € / 10,1 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Castelnau-le-Lez 4 225 €/m², Lunel 2 617 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Castelnau-le-Lez : 0 étab. sup., 4 225 €/m² - Lunel : 0 étab. sup., 2 617 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 2,4 à Castelnau-le-Lez contre 1,6 à Lunel.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Castelnau-le-Lez : 4,9 % vacants, +19,3 % sur 5 ans - Lunel : 6,1 % vacants, +1,3 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Lunel (2 617 €/m²) sur Castelnau-le-Lez (4 225 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Castelnau-le-Lez (26 058 hab., densité 2 345 hab/km²) et Lunel (26 623 hab., densité 1 101 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 25 160 € à Castelnau-le-Lez contre 19 600 € à Lunel (écart de 28,4 %). Le taux de chômage y est respectivement de 8,5 % et 10,1 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 225 €/m² à Castelnau-le-Lez, 2 617 €/m² à Lunel (DGFiP DVF 2024). Une différence de 61,4 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,9 % contre 6,1 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Castelnau-le-Lez compte 16 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 22 à Lunel (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 2,4 médecins pour 1 000 habitants à Castelnau-le-Lez et 1,6 à Lunel - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 59,0 ‰ (pour 1 000 habitants) à Castelnau-le-Lez et 74,5 ‰ à Lunel. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Castelnau-le-Lez bénéficie d'environ 244 jours de soleil par an (2 680 heures), contre 244 jours (2 680 h) à Lunel. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Castelnau-le-Lez (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Lunel.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Castelnau-le-Lez l'emporte sur 13 critères, Lunel sur 12. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Castelnau-le-Lez avec d'autres villes
Comparer Lunel avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.