Caluire-et-Cuire ou Villeurbanne ?
Comparatif complet 2026 entre Caluire-et-Cuire (69300, Rhône) et Villeurbanne (69100, Rhône) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Caluire-et-Cuire 8 pts · Villeurbanne 19 pts. Les deux communes appartiennent à la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Villeurbanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 43 597 | 163 684 | |
| Évolution 5 ans | +1,8 % | +8,6 % | |
| Densité (hab/km²) | 4 176 | 10 986 | |
| Superficie (km²) | 10,4 | 14,9 | |
| Âge moyen | 42,8 ans | 36,3 ans | |
| Ménages | 19 817 | 74 402 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Villeurbanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 27 370 € | 21 090 € | |
| Chômage | 5,6 % | 6,9 % | |
| Pauvreté | 10,9 % | 13,7 % |
Économie
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Villeurbanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 4 409 | 13 426 | |
| PME (est.) | 176 | 537 | |
| Commerces/restauration | 685 | 3 057 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Villeurbanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 2 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 1 | = |
| Bibliothèques | 1 | 4 | |
| Piscines privées (cadastre) | 677 | 126 |
Immobilier
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Villeurbanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 194 €/m² | 3 605 €/m² | |
| Logements vacants | 7,2 % | 7,9 % | |
| Propriétaires | 56,5 % | 35,2 % |
Éducation
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Villeurbanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 22 | 60 | |
| Collèges | 5 | 19 | |
| Lycées | 3 | 10 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 4 |
Santé
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Villeurbanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,8 | 0,8 | = |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 52 | 196 |
Tourisme
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Villeurbanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 1 072 | 902 |
Sécurité
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Villeurbanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 48,3 ‰ | 89,0 ‰ |
Climat
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Villeurbanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 050 h | 2 050 h | = |
| Jours de soleil/an | 186 | 186 | = |
| Jours de pluie/an | 183 | 183 | = |
| Temp. max moyenne | 16,9 °C | 17,0 °C |
Desserte
| Indicateur | Caluire-et-Cuire | Villeurbanne | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Caluire-et-Cuire ou Villeurbanne ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Caluire-et-Cuire : 27 370 € / 5,6 % chômage - Villeurbanne : 21 090 € / 6,9 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Caluire-et-Cuire 4 194 €/m², Villeurbanne 3 605 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Caluire-et-Cuire : 0 étab. sup., 4 194 €/m² - Villeurbanne : 4 étab. sup., 3 605 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,8 à Caluire-et-Cuire contre 0,8 à Villeurbanne.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Caluire-et-Cuire : 7,2 % vacants, +1,8 % sur 5 ans - Villeurbanne : 7,9 % vacants, +8,6 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Villeurbanne (3 605 €/m²) sur Caluire-et-Cuire (4 194 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Caluire-et-Cuire (43 597 hab., densité 4 176 hab/km²) et Villeurbanne (163 684 hab., densité 10 986 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Villeurbanne est plus de deux fois plus peuplée que Caluire-et-Cuire, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 27 370 € à Caluire-et-Cuire contre 21 090 € à Villeurbanne (écart de 29,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,6 % et 6,9 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 194 €/m² à Caluire-et-Cuire, 3 605 €/m² à Villeurbanne (DGFiP DVF 2024). Une différence de 16,3 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (7,2 % contre 7,9 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Caluire-et-Cuire compte 30 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 93 à Villeurbanne (dont 4 du supérieur). La densité médicale atteint 0,8 médecins pour 1 000 habitants à Caluire-et-Cuire et 0,8 à Villeurbanne - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 48,3 ‰ (pour 1 000 habitants) à Caluire-et-Cuire et 89,0 ‰ à Villeurbanne. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Caluire-et-Cuire bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 heures), contre 186 jours (2 050 h) à Villeurbanne. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Caluire-et-Cuire (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 8 à Villeurbanne.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Caluire-et-Cuire l'emporte sur 8 critères, Villeurbanne sur 19. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Caluire-et-Cuire avec d'autres villes
Comparer Villeurbanne avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.