Comparatif Cahors, Figeac et Gourdon

Cahors (20 050 hab., 309 hab/km²), Figeac (9 793 hab., 277 hab/km²) et Gourdon (4 206 hab., 92 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. La plus peuplée est Cahors (20 050 hab.), la plus petite Gourdon (4 206 hab.) : un écart de strate qui change la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian va de 21 420 € à Gourdon jusqu'à 22 150 € à Figeac. Le taux de chômage s'établit à 5,6 % à Cahors, 5,6 % à Figeac et 5,7 % à Gourdon (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 782 €/m² à Cahors, 1 741 €/m² à Figeac et 1 512 €/m² à Gourdon (DGFiP DVF 2024). Gourdon est la plus abordable, Cahors la plus chère, soit un écart de 17,9 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (12,6 % à Cahors, 14,8 % à Figeac et 14,4 % à Gourdon) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Cahors compte 23 établissements scolaires (dont 0 du supérieur), Figeac compte 17 établissements scolaires (dont 0 du supérieur) et Gourdon compte 6 établissements scolaires (dont 0 du supérieur). L'offre scolaire la plus dense est à Cahors. La densité médicale atteint 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Cahors, 1,4 médecins pour 1 000 habitants à Figeac et 1,0 médecins pour 1 000 habitants à Gourdon, à l'avantage de Figeac - un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 60,0 ‰ à Cahors, 49,1 ‰ à Figeac et 40,2 ‰ à Gourdon, le plus faible revenant à Gourdon. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Cahors bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 h), Figeac bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 h) et Gourdon bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 h), avantage à Cahors. L'offre culturelle diffère aussi : 7 équipements culturels majeurs à Cahors, 5 équipements culturels majeurs à Figeac et 2 équipements culturels majeurs à Gourdon (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques), avec Cahors en tête.

Conclusion. Sur les 30 indicateurs comparés, Cahors l'emporte sur 21 critères, Figeac l'emporte sur 5 critères et Gourdon l'emporte sur 4 critères. L'avantage global revient à Cahors. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.