Brétigny-sur-Orge ou Lunel ?
Comparatif complet 2026 entre Brétigny-sur-Orge (91220, Essonne, Île-de-France) et Lunel (34400, Hérault, Occitanie) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Brétigny-sur-Orge 12 pts · Lunel 16 pts.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Brétigny-sur-Orge | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 26 658 | 26 623 | |
| Évolution 5 ans | -0,8 % | +1,3 % | |
| Densité (hab/km²) | 1 822 | 1 101 | |
| Superficie (km²) | 14,6 | 24,2 | |
| Âge moyen | 36,3 ans | 43,3 ans | |
| Ménages | 12 117 | 12 101 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Brétigny-sur-Orge | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 23 680 € | 19 600 € | |
| Chômage | 6,1 % | 10,1 % | |
| Pauvreté | 11,9 % | 21,2 % |
Économie
| Indicateur | Brétigny-sur-Orge | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 551 | 2 580 | |
| PME (est.) | 62 | 103 | |
| Commerces/restauration | 434 | 635 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Brétigny-sur-Orge | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 2 | 0 | |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 2 | 1 | |
| Bibliothèques | 2 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 32 | 1 221 |
Immobilier
| Indicateur | Brétigny-sur-Orge | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 306 €/m² | 2 617 €/m² | |
| Logements vacants | 6,8 % | 6,1 % | |
| Propriétaires | 50,9 % | 55,4 % |
Éducation
| Indicateur | Brétigny-sur-Orge | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 16 | 14 | |
| Collèges | 4 | 4 | = |
| Lycées | 3 | 4 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Brétigny-sur-Orge | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,4 | 1,6 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 32 | 32 | = |
Tourisme
| Indicateur | Brétigny-sur-Orge | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 152 | 775 |
Sécurité
| Indicateur | Brétigny-sur-Orge | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 60,7 ‰ | 74,5 ‰ |
Climat
| Indicateur | Brétigny-sur-Orge | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 730 h | 2 680 h | |
| Jours de soleil/an | 157 | 244 | |
| Jours de pluie/an | 199 | 151 | |
| Temp. max moyenne | 15,0 °C | 18,4 °C |
Desserte
| Indicateur | Brétigny-sur-Orge | Lunel | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Brétigny-sur-Orge ou Lunel ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Brétigny-sur-Orge : 23 680 € / 6,1 % chômage - Lunel : 19 600 € / 10,1 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Brétigny-sur-Orge 3 306 €/m², Lunel 2 617 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Brétigny-sur-Orge : 0 étab. sup., 3 306 €/m² - Lunel : 0 étab. sup., 2 617 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,4 à Brétigny-sur-Orge contre 1,6 à Lunel.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Brétigny-sur-Orge : 6,8 % vacants, -0,8 % sur 5 ans - Lunel : 6,1 % vacants, +1,3 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Lunel (2 617 €/m²) sur Brétigny-sur-Orge (3 306 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Brétigny-sur-Orge (26 658 hab., densité 1 822 hab/km²) et Lunel (26 623 hab., densité 1 101 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 23 680 € à Brétigny-sur-Orge contre 19 600 € à Lunel (écart de 20,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,1 % et 10,1 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 306 €/m² à Brétigny-sur-Orge, 2 617 €/m² à Lunel (DGFiP DVF 2024). Une différence de 26,3 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,8 % contre 6,1 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Brétigny-sur-Orge compte 23 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 22 à Lunel (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,4 médecins pour 1 000 habitants à Brétigny-sur-Orge et 1,6 à Lunel - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 60,7 ‰ (pour 1 000 habitants) à Brétigny-sur-Orge et 74,5 ‰ à Lunel. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Brétigny-sur-Orge bénéficie d'environ 157 jours de soleil par an (1 730 heures), contre 244 jours (2 680 h) à Lunel. L'offre culturelle diffère aussi : 6 équipements culturels majeurs à Brétigny-sur-Orge (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Lunel.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Brétigny-sur-Orge l'emporte sur 12 critères, Lunel sur 16. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Brétigny-sur-Orge avec d'autres villes
Comparer Lunel avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.