Bourg-lès-Valence ou Portes-lès-Valence ?
Comparatif complet 2026 entre Bourg-lès-Valence (26500, Drôme) et Portes-lès-Valence (26800, Drôme) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Bourg-lès-Valence 18 pts · Portes-lès-Valence 7 pts. Les deux communes appartiennent à la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Portes-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 19 992 | 10 477 | |
| Évolution 5 ans | +0,5 % | -1,8 % | |
| Densité (hab/km²) | 991 | 732 | |
| Superficie (km²) | 20,2 | 14,3 | |
| Âge moyen | 42,6 ans | 41,5 ans | |
| Ménages | 9 087 | 4 762 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Portes-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 22 050 € | 21 680 € | |
| Chômage | 7,4 % | 7,5 % | |
| Pauvreté | 14,0 % | 14,2 % |
Économie
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Portes-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 366 | 736 | |
| PME (est.) | 55 | 29 | |
| Commerces/restauration | 338 | 186 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Portes-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 182 | 253 |
Immobilier
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Portes-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 201 €/m² | 2 228 €/m² | |
| Logements vacants | 6,8 % | 4,8 % | |
| Propriétaires | 62,1 % | 60,4 % |
Éducation
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Portes-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 15 | 7 | |
| Collèges | 2 | 1 | |
| Lycées | 2 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Portes-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,2 | 0,7 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 24 | 13 |
Tourisme
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Portes-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 295 | 27 |
Sécurité
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Portes-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 45,5 ‰ | 42,7 ‰ |
Climat
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Portes-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 520 h | 2 520 h | = |
| Jours de soleil/an | 229 | 229 | = |
| Jours de pluie/an | 159 | 159 | = |
| Temp. max moyenne | 17,5 °C | 17,6 °C |
Desserte
| Indicateur | Bourg-lès-Valence | Portes-lès-Valence | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Bourg-lès-Valence ou Portes-lès-Valence ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Bourg-lès-Valence : 22 050 € / 7,4 % chômage - Portes-lès-Valence : 21 680 € / 7,5 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Bourg-lès-Valence 2 201 €/m², Portes-lès-Valence 2 228 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Bourg-lès-Valence : 0 étab. sup., 2 201 €/m² - Portes-lès-Valence : 0 étab. sup., 2 228 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,2 à Bourg-lès-Valence contre 0,7 à Portes-lès-Valence.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Bourg-lès-Valence : 6,8 % vacants, +0,5 % sur 5 ans - Portes-lès-Valence : 4,8 % vacants, -1,8 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Bourg-lès-Valence (2 201 €/m²) sur Portes-lès-Valence (2 228 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Bourg-lès-Valence (19 992 hab., densité 991 hab/km²) et Portes-lès-Valence (10 477 hab., densité 732 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 22 050 € à Bourg-lès-Valence contre 21 680 € à Portes-lès-Valence (écart de 1,7 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,4 % et 7,5 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 201 €/m² à Bourg-lès-Valence, 2 228 €/m² à Portes-lès-Valence (DGFiP DVF 2024). Une différence de 1,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,8 % contre 4,8 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Bourg-lès-Valence compte 19 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 8 à Portes-lès-Valence (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,2 médecins pour 1 000 habitants à Bourg-lès-Valence et 0,7 à Portes-lès-Valence - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 45,5 ‰ (pour 1 000 habitants) à Bourg-lès-Valence et 42,7 ‰ à Portes-lès-Valence. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Bourg-lès-Valence bénéficie d'environ 229 jours de soleil par an (2 520 heures), contre 229 jours (2 520 h) à Portes-lès-Valence. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Bourg-lès-Valence (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Portes-lès-Valence.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Bourg-lès-Valence l'emporte sur 18 critères, Portes-lès-Valence sur 7. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Bourg-lès-Valence avec d'autres villes
Comparer Portes-lès-Valence avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.