Boulogne-Billancourt ou Rueil-Malmaison ?
Comparatif complet 2026 entre Boulogne-Billancourt (92100, Hauts-de-Seine) et Rueil-Malmaison (92500, Hauts-de-Seine) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Boulogne-Billancourt 16 pts · Rueil-Malmaison 8 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Démographie
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 119 019 | 82 874 | |
| Évolution 5 ans | +0,4 % | +0,4 % | = |
| Densité (hab/km²) | 19 353 | 5 704 | |
| Superficie (km²) | 6,2 | 14,5 | |
| Âge moyen | 40,3 ans | 39,8 ans | |
| Ménages | 54 100 | 37 670 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 35 040 € | 32 980 € | |
| Chômage | 3,9 % | 4,4 % | |
| Pauvreté | 6,6 % | 7,5 % |
Économie
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 18 962 | 7 652 | |
| PME (est.) | 758 | 306 | |
| Commerces/restauration | 2 572 | 1 375 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 6 | 3 | |
| Théâtres | 1 | 1 | = |
| Cinémas | 2 | 2 | = |
| Bibliothèques | 5 | 3 | |
| Piscines privées (cadastre) | 5 | 206 |
Immobilier
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 8 313 €/m² | 6 043 €/m² | |
| Logements vacants | 6,7 % | 6,7 % | = |
| Propriétaires | 20,0 % | 41,6 % |
Éducation
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 38 | 28 | |
| Collèges | 10 | 12 | |
| Lycées | 8 | 7 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 1 |
Santé
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,3 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 143 | 99 |
Tourisme
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 1 926 | 998 |
Sécurité
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 52,7 ‰ | 47,2 ‰ |
Climat
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 660 h | 1 660 h | = |
| Jours de soleil/an | 151 | 151 | = |
| Jours de pluie/an | 202 | 202 | = |
| Temp. max moyenne | 14,8 °C | 14,8 °C | = |
Verdict par profil : Boulogne-Billancourt ou Rueil-Malmaison ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Boulogne-Billancourt : 35 040 € / 3,9 % chômage — Rueil-Malmaison : 32 980 € / 4,4 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Boulogne-Billancourt 8 313 €/m², Rueil-Malmaison 6 043 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Boulogne-Billancourt : 0 étab. sup., 8 313 €/m² — Rueil-Malmaison : 1 étab. sup., 6 043 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,3 à Boulogne-Billancourt contre 0,6 à Rueil-Malmaison.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Boulogne-Billancourt : 6,7 % vacants, +0,4 % sur 5 ans — Rueil-Malmaison : 6,7 % vacants, +0,4 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Rueil-Malmaison (6 043 €/m²) sur Boulogne-Billancourt (8 313 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Boulogne-Billancourt (119 019 hab., densité 19 353 hab/km²) et Rueil-Malmaison (82 874 hab., densité 5 704 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 35 040 € à Boulogne-Billancourt contre 32 980 € à Rueil-Malmaison (écart de 6,2 %). Le taux de chômage y est respectivement de 3,9 % et 4,4 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 8 313 €/m² à Boulogne-Billancourt, 6 043 €/m² à Rueil-Malmaison (DGFiP DVF 2024). Une différence de 37,6 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,7 % contre 6,7 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Boulogne-Billancourt compte 56 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 48 à Rueil-Malmaison (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 1,3 médecins pour 1 000 habitants à Boulogne-Billancourt et 0,6 à Rueil-Malmaison — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 52,7 ‰ à Boulogne-Billancourt et 47,2 ‰ à Rueil-Malmaison. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Boulogne-Billancourt bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Rueil-Malmaison. L'offre culturelle diffère aussi : 14 équipements culturels majeurs à Boulogne-Billancourt (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 9 à Rueil-Malmaison.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Boulogne-Billancourt l'emporte sur 16 critères, Rueil-Malmaison sur 8. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Boulogne-Billancourt avec d'autres villes
Comparer Rueil-Malmaison avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.