Bouc-Bel-Air ou Aubagne ?
Comparatif complet 2026 entre Bouc-Bel-Air (13320, Bouches-du-Rhône) et Aubagne (13400, Bouches-du-Rhône) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Bouc-Bel-Air 9 pts · Aubagne 18 pts. Les deux communes appartiennent à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Aubagne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 15 381 | 47 529 | |
| Évolution 5 ans | +4,0 % | +0,7 % | |
| Densité (hab/km²) | 703 | 868 | |
| Superficie (km²) | 21,9 | 54,8 | |
| Âge moyen | 44,3 ans | 42,9 ans | |
| Ménages | 6 991 | 21 604 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Aubagne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 30 840 € | 22 550 € | |
| Chômage | 6,5 % | 8,8 % | |
| Pauvreté | 12,4 % | 17,9 % |
Économie
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Aubagne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 664 | 5 386 | |
| PME (est.) | 67 | 215 | |
| Commerces/restauration | 330 | 1 277 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Aubagne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 1 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 1 840 | 1 210 |
Immobilier
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Aubagne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 5 322 €/m² | 3 471 €/m² | |
| Logements vacants | 3,9 % | 6,9 % | |
| Propriétaires | 71,3 % | 50,9 % |
Éducation
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Aubagne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 10 | 27 | |
| Collèges | 1 | 5 | |
| Lycées | 0 | 3 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Aubagne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,7 | 1,7 | = |
| Hôpitaux | 0 | 2 | |
| Établissements de santé | 18 | 57 |
Tourisme
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Aubagne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 564 | 367 |
Sécurité
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Aubagne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 65,3 ‰ | 69,9 ‰ |
Climat
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Aubagne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 858 h | 2 858 h | = |
| Jours de soleil/an | 260 | 260 | = |
| Jours de pluie/an | 142 | 142 | = |
| Temp. max moyenne | 18,6 °C | 18,7 °C |
Desserte
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Aubagne | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Bouc-Bel-Air ou Aubagne ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Bouc-Bel-Air : 30 840 € / 6,5 % chômage - Aubagne : 22 550 € / 8,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Bouc-Bel-Air 5 322 €/m², Aubagne 3 471 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Bouc-Bel-Air : 0 étab. sup., 5 322 €/m² - Aubagne : 0 étab. sup., 3 471 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,7 à Bouc-Bel-Air contre 1,7 à Aubagne.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Bouc-Bel-Air : 3,9 % vacants, +4,0 % sur 5 ans - Aubagne : 6,9 % vacants, +0,7 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Aubagne (3 471 €/m²) sur Bouc-Bel-Air (5 322 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Bouc-Bel-Air (15 381 hab., densité 703 hab/km²) et Aubagne (47 529 hab., densité 868 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Aubagne est plus de deux fois plus peuplée que Bouc-Bel-Air, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 30 840 € à Bouc-Bel-Air contre 22 550 € à Aubagne (écart de 36,8 %). Le taux de chômage y est respectivement de 6,5 % et 8,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 5 322 €/m² à Bouc-Bel-Air, 3 471 €/m² à Aubagne (DGFiP DVF 2024). Une différence de 53,3 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (3,9 % contre 6,9 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Bouc-Bel-Air compte 11 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 35 à Aubagne (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,7 médecins pour 1 000 habitants à Bouc-Bel-Air et 1,7 à Aubagne - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 65,3 ‰ (pour 1 000 habitants) à Bouc-Bel-Air et 69,9 ‰ à Aubagne. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Bouc-Bel-Air bénéficie d'environ 260 jours de soleil par an (2 858 heures), contre 260 jours (2 858 h) à Aubagne. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Bouc-Bel-Air (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 4 à Aubagne.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Bouc-Bel-Air l'emporte sur 9 critères, Aubagne sur 18. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Bouc-Bel-Air avec d'autres villes
Comparer Aubagne avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.