Comparatif Bordeaux, Marseille et Montpellier

Bordeaux (267 991 hab., 5 385 hab/km²), Marseille (886 040 hab., 3 724 hab/km²) et Montpellier (310 240 hab., 5 433 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. La plus peuplée est Marseille (886 040 hab.), la plus petite Bordeaux (267 991 hab.) : un écart de strate qui change la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian va de 19 850 € à Marseille jusqu'à 23 320 € à Bordeaux. Le taux de chômage s'établit à 6,6 % à Bordeaux, 9,0 % à Marseille et 10,1 % à Montpellier (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 549 €/m² à Bordeaux, 3 521 €/m² à Marseille et 3 400 €/m² à Montpellier (DGFiP DVF 2024). Montpellier est la plus abordable, Bordeaux la plus chère, soit un écart de 33,8 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (7,1 % à Bordeaux, 7,7 % à Marseille et 7,2 % à Montpellier) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Bordeaux compte 197 établissements scolaires (dont 0 du supérieur), Marseille compte 726 établissements scolaires (dont 3 du supérieur) et Montpellier compte 201 établissements scolaires (dont 3 du supérieur). L'offre scolaire la plus dense est à Marseille. La densité médicale atteint 1,6 médecins pour 1 000 habitants à Bordeaux, 1,4 médecins pour 1 000 habitants à Marseille et 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Montpellier, à l'avantage de Bordeaux - un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 116,6 ‰ à Bordeaux, 120,5 ‰ à Marseille et 84,7 ‰ à Montpellier, le plus faible revenant à Montpellier. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Bordeaux bénéficie d'environ 195 jours de soleil par an (2 150 h), Marseille bénéficie d'environ 260 jours de soleil par an (2 858 h) et Montpellier bénéficie d'environ 244 jours de soleil par an (2 680 h), avantage à Marseille. L'offre culturelle diffère aussi : 27 équipements culturels majeurs à Bordeaux, 78 équipements culturels majeurs à Marseille et 20 équipements culturels majeurs à Montpellier (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques), avec Marseille en tête.

Conclusion. Sur les 30 indicateurs comparés, Bordeaux l'emporte sur 6 critères, Marseille l'emporte sur 19 critères et Montpellier l'emporte sur 5 critères. L'avantage global revient à Marseille. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.