Bois-Guillaume ou Sotteville-lès-Rouen ?
Comparatif complet 2026 entre Bois-Guillaume (76230, Seine-Maritime) et Sotteville-lès-Rouen (76300, Seine-Maritime) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Bois-Guillaume 9 pts · Sotteville-lès-Rouen 17 pts. Les deux communes appartiennent à la région Normandie.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Bois-Guillaume | Sotteville-lès-Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 14 539 | 29 003 | |
| Évolution 5 ans | +1,6 % | +0,2 % | |
| Densité (hab/km²) | 1 641 | 3 903 | |
| Superficie (km²) | 8,9 | 7,4 | |
| Âge moyen | 45,9 ans | 42,1 ans | |
| Ménages | 6 609 | 13 183 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Bois-Guillaume | Sotteville-lès-Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 32 370 € | 21 230 € | |
| Chômage | 5,0 % | 7,6 % | |
| Pauvreté | 9,0 % | 14,8 % |
Économie
| Indicateur | Bois-Guillaume | Sotteville-lès-Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 483 | 1 599 | |
| PME (est.) | 59 | 64 | |
| Commerces/restauration | 198 | 392 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Bois-Guillaume | Sotteville-lès-Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 1 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 0 | 0 | = |
| Bibliothèques | 0 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 47 | 6 |
Immobilier
| Indicateur | Bois-Guillaume | Sotteville-lès-Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 076 €/m² | 2 061 €/m² | |
| Logements vacants | 5,3 % | 6,2 % | |
| Propriétaires | 66,3 % | 50,0 % |
Éducation
| Indicateur | Bois-Guillaume | Sotteville-lès-Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 8 | 13 | |
| Collèges | 2 | 3 | |
| Lycées | 1 | 3 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Bois-Guillaume | Sotteville-lès-Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,2 | 1,2 | = |
| Hôpitaux | 0 | 1 | |
| Établissements de santé | 17 | 35 |
Tourisme
| Indicateur | Bois-Guillaume | Sotteville-lès-Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 183 | 232 |
Sécurité
| Indicateur | Bois-Guillaume | Sotteville-lès-Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 51,4 ‰ | 60,0 ‰ |
Climat
| Indicateur | Bois-Guillaume | Sotteville-lès-Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 660 h | 1 660 h | = |
| Jours de soleil/an | 151 | 151 | = |
| Jours de pluie/an | 202 | 202 | = |
| Temp. max moyenne | 14,4 °C | 14,4 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Bois-Guillaume | Sotteville-lès-Rouen | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Bois-Guillaume ou Sotteville-lès-Rouen ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Bois-Guillaume : 32 370 € / 5,0 % chômage - Sotteville-lès-Rouen : 21 230 € / 7,6 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Bois-Guillaume 3 076 €/m², Sotteville-lès-Rouen 2 061 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Bois-Guillaume : 0 étab. sup., 3 076 €/m² - Sotteville-lès-Rouen : 0 étab. sup., 2 061 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,2 à Bois-Guillaume contre 1,2 à Sotteville-lès-Rouen.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Bois-Guillaume : 5,3 % vacants, +1,6 % sur 5 ans - Sotteville-lès-Rouen : 6,2 % vacants, +0,2 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Sotteville-lès-Rouen (2 061 €/m²) sur Bois-Guillaume (3 076 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Bois-Guillaume (14 539 hab., densité 1 641 hab/km²) et Sotteville-lès-Rouen (29 003 hab., densité 3 903 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 32 370 € à Bois-Guillaume contre 21 230 € à Sotteville-lès-Rouen (écart de 52,5 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,0 % et 7,6 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 076 €/m² à Bois-Guillaume, 2 061 €/m² à Sotteville-lès-Rouen (DGFiP DVF 2024). Une différence de 49,2 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (5,3 % contre 6,2 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Bois-Guillaume compte 11 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 19 à Sotteville-lès-Rouen (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Bois-Guillaume et 1,2 à Sotteville-lès-Rouen - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 51,4 ‰ (pour 1 000 habitants) à Bois-Guillaume et 60,0 ‰ à Sotteville-lès-Rouen. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Bois-Guillaume bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Sotteville-lès-Rouen. L'offre culturelle diffère aussi : 0 équipements culturels majeurs à Bois-Guillaume (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 3 à Sotteville-lès-Rouen.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Bois-Guillaume l'emporte sur 9 critères, Sotteville-lès-Rouen sur 17. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Bois-Guillaume avec d'autres villes
Comparer Sotteville-lès-Rouen avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.