Comparatif Bergerac, Boulazac Isle Manoire et Périgueux

Bergerac (27 110 hab., 479 hab/km²), Boulazac Isle Manoire (10 759 hab., 187 hab/km²) et Périgueux (29 055 hab., 2 871 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. La plus peuplée est Périgueux (29 055 hab.), la plus petite Boulazac Isle Manoire (10 759 hab.) : un écart de strate qui change la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian va de 20 040 € à Bergerac jusqu'à 23 310 € à Boulazac Isle Manoire. Le taux de chômage s'établit à 7,5 % à Bergerac, 6,8 % à Boulazac Isle Manoire et 7,4 % à Périgueux (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 709 €/m² à Bergerac, 1 999 €/m² à Boulazac Isle Manoire et 1 943 €/m² à Périgueux (DGFiP DVF 2024). Bergerac est la plus abordable, Boulazac Isle Manoire la plus chère, soit un écart de 17,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (9,7 % à Bergerac, 5,8 % à Boulazac Isle Manoire et 11,8 % à Périgueux) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Bergerac compte 29 établissements scolaires (dont 0 du supérieur), Boulazac Isle Manoire compte 7 établissements scolaires (dont 0 du supérieur) et Périgueux compte 36 établissements scolaires (dont 0 du supérieur). L'offre scolaire la plus dense est à Périgueux. La densité médicale atteint 0,6 médecins pour 1 000 habitants à Bergerac, 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Boulazac Isle Manoire et 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Périgueux, à l'avantage de Périgueux - un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 57,2 ‰ à Bergerac, 25,4 ‰ à Boulazac Isle Manoire et 72,7 ‰ à Périgueux, le plus faible revenant à Boulazac Isle Manoire. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Bergerac bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 h), Boulazac Isle Manoire bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 h) et Périgueux bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 h), avantage à Bergerac. L'offre culturelle diffère aussi : 4 équipements culturels majeurs à Bergerac, 2 équipements culturels majeurs à Boulazac Isle Manoire et 10 équipements culturels majeurs à Périgueux (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques), avec Périgueux en tête.

Conclusion. Sur les 30 indicateurs comparés, Bergerac l'emporte sur 10 critères, Boulazac Isle Manoire l'emporte sur 7 critères et Périgueux l'emporte sur 13 critères. L'avantage global revient à Périgueux. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.