Comparatif Beaune, Chenôve et Dijon

Beaune (20 352 hab., 653 hab/km²), Chenôve (14 244 hab., 1 907 hab/km²) et Dijon (161 830 hab., 3 881 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. La plus peuplée est Dijon (161 830 hab.), la plus petite Chenôve (14 244 hab.) : un écart de strate qui change la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian va de 18 650 € à Chenôve jusqu'à 22 880 € à Beaune. Le taux de chômage s'établit à 5,7 % à Beaune, 6,5 % à Chenôve et 5,8 % à Dijon (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 800 €/m² à Beaune, 1 613 €/m² à Chenôve et 2 730 €/m² à Dijon (DGFiP DVF 2024). Chenôve est la plus abordable, Beaune la plus chère, soit un écart de 73,6 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (10,7 % à Beaune, 6,1 % à Chenôve et 7,3 % à Dijon) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Beaune compte 21 établissements scolaires (dont 0 du supérieur), Chenôve compte 17 établissements scolaires (dont 0 du supérieur) et Dijon compte 129 établissements scolaires (dont 2 du supérieur). L'offre scolaire la plus dense est à Dijon. La densité médicale atteint 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Beaune, 3,6 médecins pour 1 000 habitants à Chenôve et 1,1 médecins pour 1 000 habitants à Dijon, à l'avantage de Chenôve - un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 69,1 ‰ à Beaune, 46,0 ‰ à Chenôve et 63,2 ‰ à Dijon, le plus faible revenant à Chenôve. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Beaune bénéficie d'environ 173 jours de soleil par an (1 900 h), Chenôve bénéficie d'environ 173 jours de soleil par an (1 900 h) et Dijon bénéficie d'environ 173 jours de soleil par an (1 900 h), avantage à Beaune. L'offre culturelle diffère aussi : 7 équipements culturels majeurs à Beaune, 2 équipements culturels majeurs à Chenôve et 23 équipements culturels majeurs à Dijon (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques), avec Dijon en tête.

Conclusion. Sur les 30 indicateurs comparés, Beaune l'emporte sur 8 critères, Chenôve l'emporte sur 4 critères et Dijon l'emporte sur 18 critères. L'avantage global revient à Dijon. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.