Comparatif Aurillac, Mauriac et Saint-Flour

Aurillac (26 214 hab., 897 hab/km²), Mauriac (3 449 hab., 122 hab/km²) et Saint-Flour (6 391 hab., 236 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. La plus peuplée est Aurillac (26 214 hab.), la plus petite Mauriac (3 449 hab.) : un écart de strate qui change la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian va de 21 240 € à Mauriac jusqu'à 21 860 € à Aurillac. Le taux de chômage s'établit à 4,6 % à Aurillac, 4,7 % à Mauriac et 4,7 % à Saint-Flour (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 443 €/m² à Aurillac, 1 175 €/m² à Mauriac et 1 424 €/m² à Saint-Flour (DGFiP DVF 2024). Mauriac est la plus abordable, Aurillac la plus chère, soit un écart de 22,8 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (13,5 % à Aurillac, 19,5 % à Mauriac et 16,2 % à Saint-Flour) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Aurillac compte 28 établissements scolaires (dont 0 du supérieur), Mauriac compte 7 établissements scolaires (dont 0 du supérieur) et Saint-Flour compte 14 établissements scolaires (dont 0 du supérieur). L'offre scolaire la plus dense est à Aurillac. La densité médicale atteint 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Aurillac, 1,4 médecins pour 1 000 habitants à Mauriac et 1,3 médecins pour 1 000 habitants à Saint-Flour, à l'avantage de Mauriac - un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 40,7 ‰ à Aurillac, 46,1 ‰ à Mauriac et 26,6 ‰ à Saint-Flour, le plus faible revenant à Saint-Flour. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Aurillac bénéficie d'environ 173 jours de soleil par an (1 900 h), Mauriac bénéficie d'environ 173 jours de soleil par an (1 900 h) et Saint-Flour bénéficie d'environ 173 jours de soleil par an (1 900 h), avantage à Aurillac. L'offre culturelle diffère aussi : 6 équipements culturels majeurs à Aurillac, 2 équipements culturels majeurs à Mauriac et 4 équipements culturels majeurs à Saint-Flour (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques), avec Aurillac en tête.

Conclusion. Sur les 30 indicateurs comparés, Aurillac l'emporte sur 25 critères, Mauriac l'emporte sur 3 critères et Saint-Flour l'emporte sur 2 critères. L'avantage global revient à Aurillac. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.