Asnières-sur-Seine ou Rueil-Malmaison ?
Comparatif complet 2026 entre Asnières-sur-Seine (92600, Hauts-de-Seine) et Rueil-Malmaison (92500, Hauts-de-Seine) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Asnières-sur-Seine 13 pts · Rueil-Malmaison 16 pts. Les deux communes appartiennent à la région Île-de-France.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Asnières-sur-Seine | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 93 941 | 82 874 | |
| Évolution 5 ans | +9,3 % | +6,3 % | |
| Densité (hab/km²) | 19 490 | 5 704 | |
| Superficie (km²) | 4,8 | 14,5 | |
| Âge moyen | 36,4 ans | 39,8 ans | |
| Ménages | 42 700 | 37 670 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Asnières-sur-Seine | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 28 370 € | 32 980 € | |
| Chômage | 5,3 % | 4,4 % | |
| Pauvreté | 9,6 % | 7,5 % |
Économie
| Indicateur | Asnières-sur-Seine | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 8 574 | 7 652 | |
| PME (est.) | 343 | 306 | |
| Commerces/restauration | 1 880 | 1 375 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Asnières-sur-Seine | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 1 | 3 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 2 | |
| Bibliothèques | 3 | 3 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 11 | 206 |
Immobilier
| Indicateur | Asnières-sur-Seine | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 6 364 €/m² | 6 043 €/m² | |
| Logements vacants | 8,7 % | 6,7 % | |
| Propriétaires | 42,4 % | 52,4 % |
Éducation
| Indicateur | Asnières-sur-Seine | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 40 | 28 | |
| Collèges | 9 | 12 | |
| Lycées | 3 | 7 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 1 |
Santé
| Indicateur | Asnières-sur-Seine | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,5 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 2 | 2 | = |
| Établissements de santé | 113 | 99 |
Tourisme
| Indicateur | Asnières-sur-Seine | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 1 708 | 998 |
Sécurité
| Indicateur | Asnières-sur-Seine | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 51,1 ‰ | 46,0 ‰ |
Climat
| Indicateur | Asnières-sur-Seine | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 1 660 h | 1 660 h | = |
| Jours de soleil/an | 151 | 151 | = |
| Jours de pluie/an | 202 | 202 | = |
| Temp. max moyenne | 14,8 °C | 14,8 °C | = |
Desserte
| Indicateur | Asnières-sur-Seine | Rueil-Malmaison | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Oui | Non | |
| Tramway | Oui | Non | |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Asnières-sur-Seine ou Rueil-Malmaison ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Asnières-sur-Seine : 28 370 € / 5,3 % chômage - Rueil-Malmaison : 32 980 € / 4,4 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Asnières-sur-Seine 6 364 €/m², Rueil-Malmaison 6 043 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Asnières-sur-Seine : 0 étab. sup., 6 364 €/m² - Rueil-Malmaison : 1 étab. sup., 6 043 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,5 à Asnières-sur-Seine contre 0,6 à Rueil-Malmaison.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Asnières-sur-Seine : 8,7 % vacants, +9,3 % sur 5 ans - Rueil-Malmaison : 6,7 % vacants, +6,3 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Rueil-Malmaison (6 043 €/m²) sur Asnières-sur-Seine (6 364 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Asnières-sur-Seine (93 941 hab., densité 19 490 hab/km²) et Rueil-Malmaison (82 874 hab., densité 5 704 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 28 370 € à Asnières-sur-Seine contre 32 980 € à Rueil-Malmaison (écart de 16,2 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,3 % et 4,4 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 6 364 €/m² à Asnières-sur-Seine, 6 043 €/m² à Rueil-Malmaison (DGFiP DVF 2024). Une différence de 5,3 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (8,7 % contre 6,7 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Asnières-sur-Seine compte 52 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 48 à Rueil-Malmaison (dont 1 du supérieur). La densité médicale atteint 0,5 médecins pour 1 000 habitants à Asnières-sur-Seine et 0,6 à Rueil-Malmaison - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 51,1 ‰ (pour 1 000 habitants) à Asnières-sur-Seine et 46,0 ‰ à Rueil-Malmaison. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Asnières-sur-Seine bénéficie d'environ 151 jours de soleil par an (1 660 heures), contre 151 jours (1 660 h) à Rueil-Malmaison. L'offre culturelle diffère aussi : 5 équipements culturels majeurs à Asnières-sur-Seine (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 9 à Rueil-Malmaison.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Asnières-sur-Seine l'emporte sur 13 critères, Rueil-Malmaison sur 16. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Asnières-sur-Seine avec d'autres villes
Comparer Rueil-Malmaison avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.